土地使用权被莫名注销，征收没有补偿怎么办,土地使用权被莫名注销,征收没有补偿怎么办理:今日拆迁法律话题

“要拆迁了，突然跟我说我的土地使用权被注销了，拆迁补偿也没了，只能给一点补偿。我想问这样合法吗？我能怎么办？”

当然不合法，行政机关就不能直接注销咱们农民的土地使用权！

最高法院最新公布的典型案例中也有类似的事。因为当地行政机关认为当事人存在以虚假资料骗取土地登记的行为，所以要求当事人在期限内主动来行政机关办理注销登记，否则将直接公告注销当事人的集体土地使用权。而当事人则在行政机关公告注销集体土地使用权后，将行政机关告上了法院。

咱们大多数人可能会觉得，既然是人家是管土地的行政机关，那人家说要注销，怎么说也不可能违法吧。

这么想就错了。

要知道，土地使用权和土地使用权证可不是一回事，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。行政机关只能注销“证”，但绝不能注销“权”。

而且，根据《土地登记办法》第五十条的规定，只有因为征收或被法院、仲裁机构作出的生效法律文书致使原有的土地使用权消灭的情形下，行政机关才能直接注销《集体土地使用权证》。

也就是说，只要不是因为征收或者打官司败诉，那行政机关就不能直接注销我们的《集体土地使用权证》。当然了，咱们自己主动申请注销是可以的。

此外，根据《土地登记办法》第五十八条的规定，《集体土地使用权证》上内容存在错误的，行政机关也应当在报上级批准后，进行更正登记后予以更换或注销。

说到底，即使《集体土地使用权证》有问题，只要不是因为征收或生效法律文书致使原有权利消灭，那行政机关就只能在报上级机关批准后，进行更正登记后通知当事人更换证件或注销原证件。

绝对不能随意的直接注销《集体土地使用权证》，更不能注销土地使用权！否则就是违法。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：临律-土地使用权被莫名注销，征收没有补偿怎么办，

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