房子被强拆后，要求拆迁方按照房子原价三倍来赔偿，拆迁方：你也太过分了！:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:46

摘要：房子被强拆后，要求拆迁方按照房子原价三倍来赔偿，拆迁方：你也太过分了！，李某在浙江某村有一套170平的自建房，手续证件齐全。当地进行征地，拆迁方给李某的补偿标准是1000/平，李某没有同意，因为自己房

李某在浙江某村有一套170平的自建房，手续证件齐全。当地进行征地，拆迁方给李某的补偿标准是1000/平，李某没有同意，因为自己房屋建造成本都将近40万，这样拆迁后自己就亏大了。

后面补偿没有谈拢，拆迁方就派人来强拆了李某的房子。李某将拆迁方告上法庭，并要求拆迁方以房子原价三倍来赔偿，征收方认为这很过分。

相信一些农民朋友在拆迁时，也跟这位朋友有同样的疑问：房子如果被强拆了，拆迁户究竟该要多少赔偿？要求按照三倍进行赔偿过分吗？

我们先来看看关于拆迁赔偿的相关法律条文是怎么说的。《国家赔偿法》中明确规定：对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。

这里重点讲讲“直接损失”的理解，不仅包括赔偿被拆除房屋的直接财产损失，还应包括被征收人所享有的全部征收安置补偿利益。

也就是说，赔偿=房屋价值的赔偿+征收安置补偿利益。

1.房屋赔偿价格如何确定？

对被强拆房屋损失的赔偿，应以填平补齐当事人受损的财产权利为限。如果房屋被拆和实际进行赔偿时，时间跨度大，这时市场行情也已经发生较大变化，再以原来的估价进行赔偿就不合理了。这时一般会根据现有情况重新确定赔偿时间点，在保障被征收人今后生活水平不降低的前提下，对房屋价值重新进行评估。

2.安置补偿利益如何确定？

安置补偿利益我们可以参考房屋征收补偿安置方案中的因素，比如产权调换安置房、过渡费、搬家费、装饰装修损失、室内动产损失、停产停业损失等。

通过综合比对，体现对被征收人的安排和照顾，选择最有利于拆迁户的赔偿标准和赔偿方式。

因此，对于上面李某房子被强拆的赔偿，是不能低于房屋原本价值40万的，至于最终能否拿到三倍的赔偿，还要看李某安置补偿利益中包含哪些项目，根据具体情况再为他进一步争取补偿。

即明律师在此提醒大家，当房子被强拆后，我们要争取的，就已经不是简单的补偿了，而是国家赔偿，国家赔偿中包含的，不仅是对被征收人房屋价值的赔偿，更有对拆迁方的惩罚性赔偿，以此保障被征收人的权益，因此这个价格肯定是要比房子的评估价格高的。遇到这种情况的时候，建议大家先咨询一下专业律师，获得精准有效的维权方案。

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