院落有证，为什么拆迁就必须打折,小院拆迁为什么不算院子:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 15:28 | 编辑:圣运律师 | 浏览:117

摘要：院落有证，为什么拆迁就必须打折，我家的院落难道不是我的吗？我花了钱，办了证，凭什么该拆迁了，补偿就要打折扣？这也是合理的吗？这当然不合理，都是咱们合法拥有的地，又不是违法占地，凭什么就要给咱们的补偿打

我家的院落难道不是我的吗？我花了钱，办了证，凭什么该拆迁了，补偿就要打折扣？这也是合理的吗？

这当然不合理，都是咱们合法拥有的地，又不是违法占地，凭什么就要给咱们的补偿打折扣？

根据最高法发布的《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中明确提出，国有土地上的房屋征收，应将合法享有的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。

《答复》中说的是征收城市国有土地，那是不是农村集体土地征收，就不给院落、空地补偿了呢？

当然不是了。

不管是房还是院落、空地，既然咱们拥有合法的土地使用权，那就是咱们的财产。既然是咱们合法的财产，那别人要拿走，就肯定要补偿啊，这不是天经地义的吗？

《土地管理法》也规定了，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费。只要院落、空地所在的土地，咱们拥有合法的土地使用权，那遇到拆迁就该全面补偿。

即明律师提醒大家，遇到拆迁，千万不要轻信别人说的话，只要没有法律依据，那就不可信。拆迁是大事，一定要小心谨慎，多学多问。

你比别人多懂一点法，或许只能比别人多拿一成的补偿，但你要是比别人少学一点法，你可能就要比别人多损失一倍的财产。

如果您还有征地拆迁方面的疑问，可以直接拨打我们的热线电话 4006161660 进行免费咨询。

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内容审核：张曙光教授

来源：头条-院落有证，为什么拆迁就必须打折，

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