圣运律师：有这5种拆迁行为，我们有权起诉或举报,拆迁举报有用吗:今日拆迁法律话题
关于征地拆迁，在《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及相关的拆迁政策中都有严格的规定。但是在实践中拆迁过程中，因各种原因使得违法征收行为、侵害被征收人合法权益的现象仍然存在。但是作为普通的老百姓，作为征地拆迁涉及到自身利益的被征收人，在合法权益得不到保障时，千万不要一味的委曲求全，让征收方牵着鼻子走或是让这种违法行为持续发生。
要知道，我国是一个法治国家，无论是谁触犯了法律的底线，都会被依法制裁，都要承担相应的法律责任或是赔偿责任。所以，在征地拆迁中，被征收人若遇到以下6种行为，可直接起诉维护自己的合法权益，或是向有关部门举报，让有关部门依法查处违法行为，责令征收方改正。
01
征地拆迁程序不规范（无征收公告等）
根据《土地管理法》第四十七条规定，拟征收土地的，要对被征收土地现状调查和社会风险评估，同时要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、补偿方式等向被征收人或是村集体公告至少30天。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，确需要征收房屋的，由县级以上人民政府作出房屋征收决定，由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，之后要将通过的补偿方案向被征收人公布并征求意见，时间不少于30天。另外，还应当要对被征收房屋的权属、区位、用途等情况进行调查，将调查结向被征收人公告，同时，在作出房屋征收决定公告之前还要对被征收房屋进行社会风险评估、补偿费用应足额到位等。
实践中，如果征收方的征收行为不符合上述法定的程序，未依法履行公告等义务，那么被征收人可以拒绝征地拆迁，向有关部门反映或是起诉。
02
不让被征收人选择补偿方式
《土地管理法》第四十八条规定，征收涉及到农村村民住宅的，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。
据此可以得知，在征地拆迁过程中，无论是集体土地征收还是国有土地上房屋征收，被征收人都有选择拆迁补偿方式的权利，实践中，如果征收方只指定以上某一种方式进行补偿，那就是侵害了被征收人的选择权，被征收人可依法提起行政诉讼或是举报。
03
未对被征收房屋评估，直接作出评估报告
法律上有明确的规定，在正式实施征收之前，征收方需要对被征收房屋进行社会风险评估，而且要将分户评估报告及时的转交给被征收人。但是实践中，圣运律师在办案过程中发现，常有征收方在未入户调查评估的情况下就作出评估报告，这显然是不合法的。
04
未签协议断水、断电
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第四条规定，采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，追究相关单位或责任人的责任。
既然法律都这么强硬了规定，那么被征收人也就不必再唯唯诺诺、一忍再忍了，在遇到违法逼迁、断水、断电等违法行为时，可以通过行政复议或是行政诉讼来维护自己的权益，而且以断水、断电的这个违法行为进行诉讼的话，就有可能让征收方迫于压力主动与我们谈判。
05
无证房屋直接强拆
在农村，无证房屋的情况是非常多的，这些无证房屋在不拆迁的时候，是安然无恙的，但是只要一遇上拆迁，便被征收方戴上违法建筑的帽子，不仅不给补偿，而且还被直接强拆。但直接认定成违法建筑强拆，显然是不符合规定的。
因此，如果是因历史遗留问题造成的无证，不仅不宜认定成违法建筑，而且还要给予被征收人相应的拆迁补偿。所以被拆迁人在遇到这种情况时，要及时的提起行政诉讼维护自己的权益。
北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●拆迁违法怎么举报
●拆迁举报有用吗
●拆迁有猫腻怎么举报?
●拆迁向哪里举报
●举报拆迁办向什么部门举报
●拆迁不合法怎么举报
●拆迁纠纷找谁投诉
●拆迁举报有用吗
●拆迁问题去哪举报
●拆迁向哪个部门举报
北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读
●关于如何计算土地违法行为追诉时效的规定？征地补偿费计算方式：今日在线强拆评估法律咨询
●政府拖欠农民征地款怎么办？违法征地行为分析：今日在线强拆评估法律咨询
●什么是违规搭建行为？违章建筑怎么补偿：今日在线强拆评估法律咨询
●什么行为属于违法强拆罪？强拆怎么举报最有效：今日在线强拆评估法律咨询
●限期拆除违章建筑是什么行政行为？拆除违章建筑补偿标准：今日在线强拆评估法律咨询
●村干部没经村民同意强行拆除农民的老房子是不是违法行为？,村干部有权拆房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●违法强拆要向哪个部门举报呢？什么行为属于违法强拆：今日在线强拆评估法律咨询
●不完全民事行为能力人,什么是完全民事行为能力人:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●欺诈消费者行为赔偿标准,消费欺诈的认定及赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民事侵权行为要如何处理,民事侵权如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民事法律行为无效的五种情形,民事法律行为无效包括:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●雇佣侵占财产的是不是职务侵占?侵占村民土地使用权的行为是不是合法：今日在线土地征收法律咨询
●雇佣侵占财产的是否是职务侵占?侵占村民土地使用权的行为是否合法：今日在线土地征收法律咨询
●当村民委员会作出这4种侵害村民权益的行为，农民朋友怎么救济？ 2024拆迁、征收今日法律在线咨询
●不能提起行政诉讼的行政行为有什么?拆迁中什么情况下能够提出行政诉讼：今日在线补偿标准法律咨询
●强拆违法行为有哪些类型？强拆违法后如何补偿：今日在线强拆评估法律咨询
●《湖北省人民政府关于落实最严格耕地保护制度的通知》规定对违法占用永久基本农田建房行为，一律依法拆除：今日土地拆迁,征收政策转载
●村委会私自征收土地违法吗?村委会私自转让土地属于什么违法行为：今日在线土地征收法律咨询
●拆迁补偿协议是行政行为吗为什么？拆迁补偿协议的主体都有哪几个：今日在线强拆评估法律咨询
●土地违法行为的种类?土地违法有时效性吗：今日在线土地征收法律咨询
内容审核：王学棉律师
来源：临律-圣运律师：有这5种拆迁行为，我们有权起诉或举报，
猜你喜欢