老家房子要拆迁，安置补偿协议内容得明确,老家房子要拆迁,安置补偿协议内容得明确嘛:今日拆迁法律话题

小李老家的房子要拆迁了，现在给的补偿还可以，已经到了要签安置补偿协议的阶段，那么要签安置补偿协议的时候需要注意些什么呢？

首先，协议的内容要明确，拆迁补偿安置协议就是拆征迁双方宅基地房屋被拆迁后的拆迁补偿安置利益所作的书面合同，拆迁人应该就拆迁补偿安置的方式和数额与每一个被拆迁人进行协商。但在实际操作中，因为工作量大，涉及到的人数多，工期紧等因素，虽然协议中对拆迁补偿的价款、安置面积等都有约定，但很多拆迁协议中都只是对总的补偿价款、安置面积作笼统约定，具体明细是如何计算的在协议中并没有体现。部分拆迁安置协议中只有安置人数的约定，但具体安置人数的指向对象并不明确。

因此，协议的内容必须要明确具体。通常情况下，拆迁补偿安置协议会就被拆迁房屋的下列内容作出约定：被拆迁房屋所在地、房屋结构、有证建筑面积、宅基地使用权面积；核定应安置建筑面积；房屋建安重置价结合成新的价格；土地使用权基价、价格补贴；货币补偿款；宅基地上的棚舍和其他附属物的补偿款；临时安置补助费、奖励费、搬家补助费等；安置房的结算方法；安置房屋套数及所在地点等。有些地方协议甚至会对电话移机费、有线电视拆装费等作出具体的约定。

其次，要注意是不是对违约责任进行了约定，尤其是选择安置房的被拆迁人一定要注意这一点，我们经常会遇到因为没有约定违约责任，迟迟拿不到安置房或者安置房严重超期的情况。

因此，在宅基地进行拆迁的时候，一定要注意安置补偿协议的内容，是否明确具体，特别是违约责任，一定要进行约定。

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内容审核：刘超律师

来源：中国法院网-老家房子要拆迁，安置补偿协议内容得明确，

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