圣运律师｜土地已经确权登记了，还能变更吗,土地确权登记后可以更改吗:今日拆迁法律话题
随着土地确权工作的进行，农民对于土地的权利也变得更加重视了。经常有农民向我们询问已经登记了的土地是不是就不能变了，想要变更的话需要经过哪些程序。今天小编给大家整理了一些关于土地变更登记的法律知识。
1.分类
土地登记的变更可以分为他项权利变更登记，更名登记，更址登记，土地用途变更登记和注销登记。
2.程序
变更土地登记的程序分为：变更土地登记申请，变更地籍调查，审核，注册登记，换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书这几部分。
3.材料
在进行土地变更登记的时候需要带上的材料有：变更土地登记申请书； 变更土地登记申请人的法人和法人代表证明、个人身份证明或者户籍证明；土地证书或者他项权利证明书；地上建筑物、附着物权属证明；土地管理部门要求提交的其他资料。
4.时间
圣运律师｜土地已经确权登记了，还能变更吗？
我国对于不同原因的土地变更时间有着不同的规定，我们列举了几个常见的时间规定：
（1）十五日
以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。
因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的，土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内，持土地使用权转让合同共同向土地管理部门申请土地权属变更登记。
抵押国有土地使用权的，土地使用权抵押人和抵押权人，应在抵押合同签订后十五日内，持土地使用权出让或转让合同、土地使用权抵押合同共同到土地管理部门申请他项权利登记。
一宗地多次抵押的，处分抵押财产时的偿还顺序以申请他项权利登记的时间顺序为序。
（二）三十日
因单位合并、分立、企业兼并等原因引起宗地合并或者分割的，有关各方在主管部门批准后三十日内，持批准文件及有关合同、协议共同向土地管理部门申请变更土地登记。
依法继承土地使用权的，继承人在合法继承权确定后三十日内，持有关证明文件向土地管理部门申请土地权属变更登记。
交换、调整土地的，交换、调整土地的双方在交换、调整协议批准后三十日内，持协议和批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。
土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，土地所有者、使用者、他项权利者在变更发生后三十日内，持有关证明资料向土地管理部门申请更名或变址登记。
登记的土地用途发生变更的，土地所有者、使用者在变更批准后三十日内，持有关批准文件向土地管理部门申请土地用途变更登记。
圣运律师｜土地已经确权登记了，还能变更吗？
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来源：头条-圣运律师｜土地已经确权登记了，还能变更吗，
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