圣运律师｜这几类无证房不是违建，被认定成违建，可以这么做,无证房与违建房的区别:今日拆迁法律话题

时间:2026-01-12 18:40 | 编辑:圣运律师 | 浏览:137

摘要：圣运律师｜这几类无证房不是违建，被认定成违建，可以这么做，拆迁中无证房被认定为违建的情况非常常见，但正如小编此前多次说过的，无证房并不能直接和违建画上等号。本文小编就带大家看一下，不宜认定为违建的无证

拆迁中无证房被认定为违建的情况非常常见，但正如小编此前多次说过的，无证房并不能直接和违建画上等号。本文小编就带大家看一下，不宜认定为违建的无证房。

一、20世纪80年代之前建设的农村房子。20世纪80年代之前，因为缺乏相关的法律规范，农村建房也比较随意，不需要办理用地审批手续和规划审批手续就可以建设房子。因此，建设在20世纪80年代之前的农村房子不宜认定为违建。

二、招商引资的一些企业。部分企业系因招商引资被引进，当时为了尽快投入生产运营，相关职能部门在部分企业办理审批手续时采取简化或者直接告知不用办理手续，像这类房子不宜认定为违建。

圣运律师｜这几类无证房不是违建，被认定成违建，可以这么做？

三、按照补偿方案不宜认定为违建的房屋。拆迁时有的无证房不能认定成违建。因此，遇到拆迁的朋友可以看一下补偿方案，如果自己的房子符合补偿方案规定给予补偿的情况，也不宜认定违建。

以上是常见的几类不宜认定为违建的房屋，若这样的房屋被认定成违建，当事人可以怎么做呢？首先，当事人要保留好行政机关发布的相关材料，并对房屋进行固定证据，如采取拍照、摄像等方式进固定。其次，若行政机关下发了如限期拆除决定书、行政处罚决定书等文件的，一定要及时提起行政复议或者行政诉讼。

圣运律师｜这几类无证房不是违建，被认定成违建，可以这么做？

●无证房都是违章建筑吗

●无证违建房屋怎么举报

●无证建房和违建房屋的区别

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●哪些无证房屋不属于违法建筑

●无证房与违建房的区别

●无证建房和违建房屋的区别

●无证房和违建的区别

内容审核：王四新律师

来源：头条-圣运律师｜这几类无证房不是违建，被认定成违建，可以这么做，

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