山东聊城：没有合法产权证明办理了土地证，法院：撤销,没有土地证的不动产证和有土地证的不动产证的区别:今日拆迁法律话题

山东聊城：没有合法产权证明办理了土地证，法院：撤销

一、 案件简介

2001年6月，县土地管理局与刘某渠签订了国有土地使用合同书，协议将案涉土地一次性出让给刘某渠。后刘某渠将上述宗地无偿转让给刘某镇。后县土地管理局为刘某镇办理了该宗土地上房屋的产权证书。2013年5月，因刘某国、吕某华向本案陈某借款未还，陈某向法院提起民事诉讼并申请查封上述房产。判决生效后，陈某对上述债权申请法院强制执行。后县国土资源局为刘某渠颁发了土地使用权证。陈某对县国土资源局为刘某渠颁发土地证的行为不服，遂诉至法院请求将上述为刘某渠颁发的土地证予以撤销。法院认为，县国土局在刘某渠未提供合法产权证明的情况下为其办理土地证未尽到审慎审查的义务，遂判决将上述土地证予以撤销。

二、 被告答辩

县国土资源局辩称：1、陈某不具备本案的诉讼主体资格。2、县国土资源局为刘某渠颁发土地使用证的行为合法。

三、 法院认为

根据《行政诉讼法》的规定，陈某已申请法院对附着在涉案宗地之上、登记在刘某国、吕某华夫妻名下的房屋进行了查封，而县国土局为刘某渠办理涉案宗地使用权登记的行为对陈某的利益产生了实际影响，故陈某是本案的适格主体。根据《条例》规定，县国土资源局应当审核该宗土地的地上建筑物及其他附着物的合法产权证明再办理土地使用权登记，但是县国土资源局在申请人未提供案涉土地上建筑物的合法产权证明的情况下，为其办理了土地使用权登记，颁发了国有土地使用证，违反了上述法规的规定。

四、 裁判结果

撤销县国土资源局为刘某渠颁发的国有土地使用证。

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内容审核：刘超律师

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