青海西宁：超期支付补偿金，法院：按照每日万分之三支付违约金:今日拆迁法律话题

青海西宁：超期支付补偿金，法院：按照每日万分之三支付违约金

一、 案件简介

2014年7月，区政府作出《房屋征收决定》，决定对某区域内的国有土地上的房屋实施。2017年12月，王某东与区房屋征收与补偿中心签订《国有土地上房屋征收与补偿协议书》，约定：以货币补偿的方式由区房屋征收与补偿中心向王某东货币补偿15238367.81元。王某东将房屋两证交于区房屋征收与补偿中心，区房屋征收与补偿中心收到两证验证后，支付总补偿款的30％，2018年2月10日前支付剩余70％补偿款。区房屋征收与补偿中心如未按约定支付所有的补偿款的，按日向乙方支付逾期付款的万分之三的违约金，本协议继续履行。合同签订后，王某东按照协议的规定履行了交付房屋的义务，但区房屋征收与补偿中心未按合同约定支付补偿款。经王某东催告，区房屋征收与补偿中心于2018年6月向王某东支付了补偿款15238367.81元。现王某东诉至法院请求判决区房屋征收与补偿中心承担违约责任。法院认为，区房屋征收与补偿中心应当按照补偿协议约定的时间支付补偿金，其延期支付应当支付违约金，遂判决区房屋征收与补偿中心向王某东支付违约金683897元。

二、 被告答辩

区房屋征收与补偿中心辩称：区房屋征收与补偿中心虽然延期支付了补偿款，但主观上并无恶意，并未对被答辩人造成过大的经济损失。协议约定的日万分之三的违约金过高，可以按照年利率6％向被答辩人支付资金占用费，以弥补王某东的经济损失。

三、 法院认为

本院认为，本案中，区房屋征收与补偿中心与王某东签订的《房屋征收与补偿协议书》系双方自愿签订且符合法律法规的相关规定，对双方均产生法律效力。王某东已按照协议的约定将房屋交付区房屋征收与补偿中心拆除，区房屋征收与补偿中心应当按照协议约定的期间向区房屋征收与补偿中心支付补偿款。但区房屋征收与补偿中心未按协议规定的期限支付补偿款，属于明显违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王某东主张区房屋征收与补偿中心按照协议约定的按日按照万分之三支付违约金是否符合法律规定。

四、 裁判结果

区房屋征收与补偿中心赔偿王某东违约金683897元。

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内容审核：苗佳律师

来源：中国法院网-青海西宁：超期支付补偿金，法院：按照每日万分之三支付违约金，

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