圣运律师｜没有建设工程规划许可证，就一律认定成违建，合法吗:今日拆迁法律话题
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摘要：圣运律师｜没有建设工程规划许可证，就一律认定成违建，合法吗， 老张是某村村民，上个世纪80年代中期，村里给了老张一块宅基地，老张就在这个宅基地上建设了房子。2018年，村里要拆迁，老张一直觉得补偿太低，
老张是某村村民，上个世纪80年代中期，村里给了老张一块宅基地，老张就在这个宅基地上建设了房子。2018年，村里要拆迁，老张一直觉得补偿太低，于是没有签订补偿安置协议，没有领取补偿安置款。在和拆迁方无法就补偿谈拢的情况下，老张收到了镇政府的一纸限期拆除通知书。该通知书称，因为老张的房子没有取得建设工程规划许可证，所以老张的房子是违建，限老张在3日内进行拆除，否则将要被行政机关强制拆除。那么问题来了，老张的房子没有建设工程规划许可证就是违建吗？
【圣运说法】
规定建设房子需要取得建设工程规划许可证最早见于1990月1日实施的《城市规划法》，且《城市规划法》更多规范的是在城市规划区建设房的情形。2008年《城市规划法》被《城乡规划法》取代，于是农村建房才逐渐规范。而老张家的房子建设于20世纪80年代，在《城市规划法》出台之前，当时建房并没有要求取得建设工程规划许可证。因此，以老张的房子没有取得建设工程规划许可证为由，将房子认定为违建显然适用法律错误。
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内容审核：刘佳律师
来源：头条-圣运律师｜没有建设工程规划许可证，就一律认定成违建，合法吗，
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