遭遇司法强拆怎么办,遭遇司法强拆怎么办理:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-02 08:02 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：遭遇司法强拆怎么办，遭遇司法强拆怎么办？“律师，我们家附近这段时间正在拆迁，但是我们家对拆迁补偿一直不满意，我们之前就想着，我们就是不搬，觉得肯定不敢强拆我们的，哪曾想到我们最后收到了法院发来的强拆裁

遭遇司法强拆怎么办？

“律师，我们家附近这段时间正在拆迁，但是我们家对拆迁补偿一直不满意，我们之前就想着，我们就是不搬，觉得肯定不敢强拆我们的，哪曾想到我们最后收到了法院发来的强拆裁定书，我们一下子就蒙了，不是说强拆违法吗？怎么就能拆了？”

这是前两天圣运律师收到的当事人的真实案例。很多当事人疑惑司法强拆是否等同于合法强拆，但其实答案并不是必然，当事人是有权对该类具备合法强拆的外观的司法强拆进行审查的。今天圣运律师就带着大家阻止司法强拆进行解析。

一、如何在初期阻止司法强拆？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可知，司法强拆指的是房屋征收双方无法在规定期限内就补偿协议达成一致，征收方依法作出相关补偿决定后，被征收方在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，并且在拆迁补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由市县人民政府依法申请人民法院强制执行的行为。

遭遇司法强拆怎么办？

有上述司法强拆的定义可知，司法强拆的实施必须要有三个前提，即（1）拆迁期限到期，且被征收方未搬迁；（2）被征收方并没有在规定期限内针对征收补偿决定申请复议或提起诉讼。因此，若想阻止司法强拆，被征收方要保证自己在规定的期限内，不能同时满足以上两点。

二、如果征收方已经申请司法强拆，如何救济？

如果被征收方由于消极维权，并没有及时申请复议或提起诉讼，且没有在规定期限内搬迁，此时可能将面临司法强拆。此时我们需要等待法院对司法强拆相关材料的审查结果。

根据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》可知，人民法院在审理司法强拆行为时，需要相关材料审查此征收行为程序是否合法。该规定同时规定了司法强拆不予执行的七项情形。在此过程中，被征收方不必坐以待毙，应当及时联系专业拆迁维权律师。在法院对上述材料和情形进行审查，调取相关证据，询问当事人、现场调查或者组织听证的过程中，专业拆迁律师会根据您在程序性事项中的相关权益阻止强拆行为的发生。

遭遇司法强拆怎么办？

三、若司法强拆被法院批准，如何救济？

在司法强拆申请被法院批准后，强拆已经势不可挡，此时被征收方应当查看其执行是否合法。根据相关法律法规，司法强拆被法院批准后，一般由作出征收补偿决定的市县人民政府组织实施。在强拆执行过程中，被征收人可根据《民事诉讼法》第二百五十条的相关规定，寻找强拆过程中强拆执行者的违法点。

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