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大棚地盖房子违法吗?,在地里盖大棚养殖算违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-27 12:10:33
  • 作者:

    圣运律师
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大棚地盖房子违法吗?,大棚地盖房子是否违法,取决于多个因素。一、土地性质如果大棚地属于基本农田,那么在该地上盖房子是违法的。根据我国基本农田保护条例,基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。因此,在基本农田上盖房子属于违

大棚地盖房子违法吗?,在地里盖大棚养殖算违建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、大棚地盖房子违法吗?

大棚地盖房子是否违法,取决于多个因素。

一、土地性质

如果大棚地属于基本农田,那么在该地上盖房子是违法的。根据我国基本农田保护条例,基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。因此,在基本农田上盖房子属于违法行为。

如果大棚地不属于基本农田,而是属于一般农用地或者农村建设用地,那么在该地上盖房子可能不违法,但也需要满足一定的条件。具体来说,需要依法取得建设规划许可证,并按照许可证的规定进行建设。未依法取得建设规划许可证或者未按照许可证的规定进行建设的,属于违章建筑。

二、建筑类型

此外,盖房子的类型也会影响其合法性。如果是盖房型的养殖场或住房,需要满足更为严格的审批手续和建设标准。而如果是帐篷型可整个搬迁的临时建筑,则可能较为灵活。

综上所述,大棚地盖房子是否违法,需要根据具体情况进行判断。如果涉及基本农田或未依法取得建设规划许可证等违法行为,将会受到相关法律法规的制裁。因此,在进行相关建设前,建议先咨询当地相关部门或专业律师的意见,以确保合法合规。

二、耕地建大棚属于违法吗

法律分析:如果是基本农田则是违法的,根据我国基本农田保护条例,基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。如果不是基本农田则是合法的,我国土地管理法规定,国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

法律依据:《基本农田保护条例》 第十五条 基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。

《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

三、在地里盖大棚养殖算违建吗

一、在地里盖大棚养殖算违建吗

1、在地里盖大棚养殖是否属于违建,视情况而定:

(1)如果是盖房型的养殖场,是属于违章建筑的;

(2)如果是帐篷型可整个搬迁的养殖场,则不算违章建筑。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十九条

乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十条

农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的,应当持有关批准文件,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

按照前款规定兴办企业的建设用地,必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。

二、违建的认定标准是什么

违建的认定标准如下:

1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑;

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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内容审核:王有银律师

来源:头条-大棚地盖房子违法吗?,

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