上海养殖场拆迁赔偿是多少,养殖场拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

上海养殖场拆迁赔偿是多少，上海养殖场拆迁赔偿的数额并非固定，而是根据多个因素综合确定。具体来说，养殖场拆迁补偿通常包括以下几个方面：一、对地的补偿：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为

上海养殖场拆迁赔偿是多少,养殖场拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、上海养殖场拆迁赔偿是多少

上海养殖场拆迁赔偿的数额并非固定，而是根据多个因素综合确定。具体来说，养殖场拆迁补偿通常包括以下几个方面：

一、对地的补偿：

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的相关标准规定。

二、对地上附着物的补偿：

对于养殖厂房等房屋结构，通常最低补偿建筑成本价。

如有果树等其他附着物，也会按照相应标准进行补偿。

三、停产停业的补偿：

这部分补偿会依照养殖场前三年的年均收入来衡量停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来计算。

四、合理的搬迁费用：

这包括搬迁各种设备、动物、生活用品等所需的合理费用。

总的来说，上海养殖场拆迁的具体赔偿数额会根据上述因素综合计算得出，因此无法给出一个固定的数额。在实际操作中，建议与相关部门详细沟通，了解具体的补偿政策和标准。

此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《畜禽规模养殖污染防治条例》的相关规定，征收部门应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予公平、合理的补偿。因此，在面临养殖场拆迁时，应了解并争取自己应得的合法权益。

二、养殖场拆迁的赔偿标准

劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同；未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第四条劳动合同法规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。

三、养殖场拆迁怎么补偿

法律分析：养殖场拆迁的补偿，包括对房屋的拆迁补偿和土地的补偿。房屋拆迁补偿，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定处理，一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对土地的补偿，主要是支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，具体的由当地政府根据实际情况制定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。