河北承德批示养殖场拆迁政策，河北承德养殖场拆迁政策主要涉及因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治时，对畜禽养殖场所进行关闭或搬迁的相关规定。以下是对该政策的详细解读
河北承德养殖场拆迁政策主要涉及因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治时，对畜禽养殖场所进行关闭或搬迁的相关规定。以下是对该政策的详细解读：
一、拆迁原因
养殖场的拆迁可能由于以下原因：
畜牧业发展规划调整。
土地利用总体规划和城乡规划的变更。
划定禁止养殖区域。
对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治。
二、补偿规定
依据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，如果因上述原因需要关闭或搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。补偿应涵盖以下方面：
土地补偿：以当地土地市场价格为基础，同时考虑土地上已有养殖设施的价值及可能带来的生态和环境影响。
建筑物和设备补偿：按市场价值评估，并根据使用寿命、残值等因素折旧计算。
其他财产补偿：对养殖场内的动物、饲料、化肥等合理补偿。
此外，如果搬迁后的新址经营条件不如原养殖场，养殖者可以要求增加补偿。此时，可以向有关部门申请重新评估补偿标准，并提供相关证据。
三、拆迁程序
具体的拆迁程序可能因地区具体情况有所不同，但通常包括以下步骤：
发布拆迁公告：政府会发布拆迁公告，明确拆迁范围、时间和补偿标准等。
评估与协商：政府对养殖场进行评估，并与养殖者协商拆迁补偿事宜。
签订拆迁协议：双方达成一致后，签订拆迁协议，明确补偿金额和支付方式等。
搬迁与拆除：养殖者按照协议规定的时间进行搬迁，政府组织拆除工作。
请注意，具体的拆迁政策和程序可能因地区和时间的不同而有所变化。因此，在实际操作中，建议养殖者详细了解当地政策，并与相关部门进行充分沟通。
各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
一、房屋拆迁补偿流程是怎样的？
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。
二、公路建设用地，地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准
(一)在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定)范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行。
(二)农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。
对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。
(三)城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。
征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下，由项目法人申请，委托有拆迁资质的单位依法实施。
拆迁之前，项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的，拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府协调。协调不成的，由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。
法律分析：各地的拆迁范围会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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内容审核：郭建炜律师
来源：中国法院网-河北承德批示养殖场拆迁政策，
