养殖场拆迁怎么补偿,法律分析:养殖场拆迁的赔偿会按照养殖场的价值和搬迁安置费,以及停业损失进行相应的赔偿,具体要参照当地的补偿标准。主要的补偿项目有:(1)土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土
法律分析:养殖场拆迁的赔偿会按照养殖场的价值和搬迁安置费,以及停业损失进行相应的赔偿,具体要参照当地的补偿标准。
主要的补偿项目有:
(1)土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;
(2)养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
(3)停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
(4)设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
(5)禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析:根据我国法律规定,养殖场拆迁的,需要根据各省市的具体规定以及具体的赔偿标准进行赔偿,因各省市的赔偿标准不一,赔偿金额也各不相同,具体金额以实际为准,详情请咨询当地拆迁部门。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律分析:养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的,养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。
其一,对地的补偿:
(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被 征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被 征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
其二,对地上附着物的补偿:有房屋的,最低补偿建筑成本价;有果树的,按照是否属于盛果期进行补偿。
其三,停产停业的补偿:
依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失,最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。
第四,合理的搬迁费用:
搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
●养殖场拆迁怎么补偿,有营业执照
●养殖场拆迁怎么补偿房子
●养殖场拆迁补偿规定
●养殖场拆迁补偿标准明细2024
●养殖场拆迁补偿标准明细2023年
●养殖场拆迁补偿标准明细2022
●养殖场拆迁补偿标准是多少
●养殖场拆迁怎么补偿房子
●养殖场拆迁补偿案例
●养殖场拆迁补偿明细表
●承包耕地搞蔬菜大棚、畜禽养殖场经营,征收时应该给土地补偿,自家承包的农用地上建养殖场,法律依据《土地管理法》规定的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖户拆迁补偿是什么?,养殖场拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场拆迁的注意事项有哪些,养殖场拆迁需要注意些什么呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●政府征收养殖场怎么补偿,养殖场被征收怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家对禁养区养殖场的补偿标准 ,国家对禁养区养殖场的补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场房屋赔偿标准 ,养殖场房屋赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●水产养殖场征收补偿政府标准文件 ,国家征收养殖场补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场拆迁补偿 ,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场遇拆迁,养殖户的损失如何赔偿,养殖场遇拆迁,养殖户的损失如何赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●有营业执照的养殖场拆迁了怎么补偿,有营业执照的养殖场搬迁赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年养殖场拆迁怎么补偿,养殖场拆迁补偿标准明细2022:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年国家对养殖场的补偿标准是什么呢,2023年国家对养殖场的补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场违建要拆吗?拆了需要赔偿吗,农村违建养殖场拆除有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●政府征收养殖场怎么补偿,养殖场被征收怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●水产养殖场征收补偿政府标准文件,国家征收养殖场补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京农村养殖场拆迁的补偿标准是什么?,北京农村养殖场拆迁补偿标准是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖场一平米赔偿多少 ,养殖场一平米赔偿多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养殖厂拆迁怎样赔偿标准?,养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●水产养殖场征收补偿政府标准文件 ,国家征收养殖场补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●养鸡场拆迁的赔偿标准是怎样的?,鸡养殖场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核:索建国律师
来源:临律-养殖场拆迁怎么补偿,