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有营业执照的养殖场拆迁了怎么补偿,有营业执照的养殖场搬迁赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-14 11:53:36
作者：
圣运律师
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有营业执照的养殖场拆迁了怎么补偿，一、养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有;第二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建

有营业执照的养殖场拆迁了怎么补偿,有营业执照的养殖场搬迁赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、有营业执照的养殖场拆迁了怎么补偿

一、养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有;第二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;第三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;第四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。二、违法拆迁怎么处罚1、违反规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。2、拆迁人违反规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。3、拆迁人违反规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;(三)擅自延长拆迁期限的。三、涉及内容1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。2、养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。3、对存栏禽畜的出清的补偿：遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，清点树木，确定价格之后，算出补偿金额。4、养殖场搬迁补偿：对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。5、奖励：现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。

二、拆迁营业执照养殖场是否有补偿？

养殖场补偿问题：合法手续齐全可获赔偿，不齐全可能少赔偿；手续不全或违法建筑可被拆迁部门不予补偿；需注意收集相关手续，如被认定违法应积极复议或诉讼，否则补偿问题将持续存在。(98字)

法律分析

一般来说养殖场要有合法批准手续，符合规划、用地审批的，是有赔偿的。包括房屋本身的，搬迁费用，停产停业损失等。但是如果虽有营业执照但其他手续不齐的，很可能会比手续齐全的补偿要少。而且现阶段，经常有拆迁部门因为养殖场手续不全，就认定其为违法建筑，不予补偿。所以一定要注意相关手续的收集，如果被认定为违法建筑了，一定要积极复议或者诉讼，将其推翻，不然后续补偿问题会一直存在。

拓展延伸

拆迁补偿政策对养殖场营业执照持有者的影响如何？

拆迁补偿政策对养殖场营业执照持有者的影响是多方面的。首先，根据相关政策，拆迁时养殖场营业执照持有者有权获得相应的补偿。补偿金额通常与养殖场的规模、产出、市场价值等因素有关。其次，拆迁可能导致养殖场的搬迁或关闭，这将对养殖业务、销售渠道和客户关系产生重大影响。此外，拆迁还可能涉及到环境影响评估、土地使用权转移等手续，需要养殖场持有者积极配合并承担相应的责任和义务。因此，养殖场营业执照持有者需要了解拆迁补偿政策的具体规定，并与相关部门进行沟通和协商，以确保自身权益得到合理保障。

结语

养殖场营业执照持有者在面临拆迁时，需密切关注相关手续的齐备性。合法批准手续、规划、用地审批等的完备性，将直接影响到后续的补偿金额和权益保障。若被认定为违法建筑，应积极采取复议或诉讼等措施，争取推翻该判定，以确保后续补偿问题得到妥善解决。养殖场营业执照持有者还需了解拆迁补偿政策的具体规定，并与相关部门积极沟通和协商，以确保其权益得到合理保障。

法律依据

中华人民共和国农业机械化促进法（2018修正）：第四章推广使用第十八条国务院农业行政主管部门会同国务院财政部门、经济综合宏观调控部门，根据促进农业结构调整、保护自然资源与生态环境、推广农业新技术与加快农机具更新的原则，确定、公布国家支持推广的先进适用的农业机械产品目录，并定期调整。省级人民政府主管农业机械化工作的部门会同同级财政部门、经济综合宏观调控部门根据上述原则，确定、公布省级人民政府支持推广的先进适用的农业机械产品目录，并定期调整。

中华人民共和国农业机械化促进法（2018修正）：第三章质量保障第十三条农业机械生产者、销售者应当对其生产、销售的农业机械产品质量负责，并按照国家有关规定承担零配件供应和培训等售后服务责任。

中华人民共和国畜牧法（2022修正）：第四章畜禽养殖第三十七条各级人民政府应当保障畜禽养殖用地合理需求。县级国土空间规划根据本地实际情况，安排畜禽养殖用地。畜禽养殖用地按照农业用地管理。畜禽养殖用地使用期限届满或者不再从事养殖活动，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖用地使用人负责恢复。在畜禽养殖用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。