养殖场拆迁如何评估，养殖场拆迁的评估主要涉及四个方面，包括地的补偿、地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的搬迁费用。具体评估如下：对地的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收土地应给予被征收人土地补偿费、安置补助费以及地
养殖场拆迁的评估主要涉及四个方面，包括地的补偿、地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的搬迁费用。具体评估如下：
对地的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收土地应给予被征收人土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准可能因地区而异，但通常是基于土地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算。
对地上附着物的补偿：这包括对房屋、果树等附着物的补偿。有房屋的，最低补偿建筑成本价；有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。具体的补偿标准可能因地区和附着物的类型而异。
停产停业的补偿：如果养殖场因拆迁而需要停产停业，那么应当给予停产停业损失补偿。这通常是根据养殖场前三年的年均收入来衡量的，具体的补偿金额则是“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积。
合理的搬迁费用：拆迁养殖场时，应当给予一定的搬迁费用，以补偿搬迁各种设备、动物、生活用品等所需的合理费用。
综上所述，养殖场拆迁的评估需要综合考虑以上四个方面的因素，并根据具体的法律法规和地区政策来确定具体的补偿标准。同时，拆迁过程中应遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
（一）具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
（二）房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
（三）评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
（四）相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
（五）编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
（六）评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
《国有土地上房屋征收评估办法》
第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。
任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
一、公司拆迁怎么赔偿？
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：
（一）是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
（二）是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
（三）是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
（四）是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
（一）具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
（二）房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
（三）评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
（四）相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
（五）编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
（六）评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
《国有土地上房屋征收评估办法》
第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。
任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
一、城市老旧房拆迁,补偿能按照周边房地产市场价吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收时，补偿的标准是会参考周边房屋市场价值的，原则上不低于征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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内容审核：李娜娜律师
来源：中国法院网-养殖场拆迁如何评估，
