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:养殖场拆迁,请问有营业执照与无营业执照的补偿有什么样的区别,养殖场如果遇到拆迁有营业执照和没有营业执照的补偿是不是一样:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-14 22:59:34
  • 作者:

    圣运律师
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:养殖场拆迁,请问有营业执照与无营业执照的补偿有什么样的区别,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了对被征收房屋所有权人的公平补偿,补偿金额不得低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。对于农村土地征收,市、县级政府应

:养殖场拆迁,请问有营业执照与无营业执照的补偿有什么样的区别,养殖场如果遇到拆迁有营业执照和没有营业执照的补偿是不是一样:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、:养殖场拆迁,请问有营业执照与无营业执照的补偿有什么样的区别

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了对被征收房屋所有权人的公平补偿,补偿金额不得低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。对于农村土地征收,市、县级政府应制定补助和奖励办法。而征地补偿费分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费,其中土地补偿费由村集体统一分配,具体分配方式需经村民代表大会决定,可能是平均分配或额外给予被征地人作为补偿。

法律分析

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

结语

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋的所有权人应当获得公平补偿,补偿金额不得低于市场价格。根据立法精神,补偿应以被征收人居住条件和生活质量不降低为标准。征收决定的补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿,以及停产停业损失的补偿。对于农村土地征收,市县政府应制定补助和奖励办法,给予被征收人补助和奖励。根据《土地管理法》第47条,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。其中,安置补助费和青苗费直接支付给被征地人,土地补偿费归村集体所有,但具体分配方式需经村民代表大会决定。可能是平均分配给所有村民或给予被征地人额外补偿,而未被征地的村民则较少或不分得土地补偿费。

法律依据

中华人民共和国中小企业促进法(2017修订):第九章 监督检查 第五十八条 国务院负责中小企业促进工作综合管理的部门应当委托第三方机构定期开展中小企业发展环境评估,并向社会公布。

地方各级人民政府可以根据实际情况委托第三方机构开展中小企业发展环境评估。

中华人民共和国乡镇企业法: 第九条 乡镇企业在城市设立的分支机构,或者农村集体经济组织在城市开办的并承担支援农业义务的企业,按照乡镇企业对待。

中华人民共和国中小企业促进法(2017修订):第八章 权益保护 第五十四条 任何单位不得违反法律、法规向中小企业收取费用,不得实施没有法律、法规依据的罚款,不得向中小企业摊派财物。中小企业对违反上述规定的行为有权拒绝和举报、控告。

二、有营业执照的养殖场搬迁赔偿

法律分析:这个养殖场一般情况下就是养鸡、猪、羊、牛等一般畜牧性质的养殖,我记得上个月国务院刚公布了《畜牧养殖条例》,当中也谈到了如果划到禁养区的范围内,禁养一般是对环境有污染的,一旦进入禁养范围内原则上是要补偿,《国务院畜牧养殖条例》当中给予实际规定的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

三、养殖场如果遇到拆迁有营业执照和没有营业执照的补偿是不是一样

《中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条对养殖场拆迁补偿进行了规定,包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。具体标准按土地类型和年产值的倍数计算,同时还有针对房屋、农田水利工程及设施等的补偿规定。此为天津养殖场拆迁补偿标准。

法律分析

在《中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条对养殖场拆迁补偿进行了规定国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,按照实际情况付给迁移费或补偿费。以上是天津养殖场拆迁补偿标准,请采纳。

结语

根据《中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条的规定,对于养殖场的拆迁补偿,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。具体标准如下:土地补偿费根据不同土地类型和年产值进行计算,青苗和附着物补偿费按农作物产值计算,房屋拆迁按结构、面积和新旧程度给予合理补偿。对于农田水利工程及附着物,根据实际情况支付迁移费或补偿费。以上是天津养殖场拆迁补偿标准。

法律依据

中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第九章 法律责任 第七十条 农民专业合作社向登记机关提供虚假登记材料或者采取其他欺诈手段取得登记的,由登记机关责令改正,可以处五千元以下罚款;情节严重的,撤销登记或者吊销营业执照。

中华人民共和国乡镇企业法: 第四十一条 乡镇企业违反本法规定,不承担支援农业义务的,由乡镇企业行政主管部门责令改正,在其改正之前,可以停止其享受本法规定的部分或者全部优惠。

中华人民共和国农业机械化促进法(2018修正):第四章 推广使用 第十八条 国务院农业行政主管部门会同国务院财政部门、经济综合宏观调控部门,根据促进农业结构调整、保护自然资源与生态环境、推广农业新技术与加快农机具更新的原则,确定、公布国家支持推广的先进适用的农业机械产品目录,并定期调整。省级人民政府主管农业机械化工作的部门会同同级财政部门、经济综合宏观调控部门根据上述原则,确定、公布省级人民政府支持推广的先进适用的农业机械产品目录,并定期调整。

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