土地征收完了怎么办,农民土地被征收完了,应该怎么安置,农民土地被征收完后,应该按照以下方式进行安置:一、支付补偿费用根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条和《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、
农民土地被征收完后,应该按照以下方式进行安置:
一、支付补偿费用
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条和《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些费用是为了保障被征地农民的合法权益,确保他们的生活不受影响。
二、安排社会保障
征收土地的同时,还应安排被征地农民的社会保障费用,将他们纳入相应的养老等社会保障体系。这是为了保障被征地农民的长远生计,确保他们在失去土地后依然能够维持稳定的生活。
三、提供住房安置
对于因征收而失去住房的农民,应当按照《中华人民共和国土地管理法》的规定,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。同时,还应对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,以保障农村村民的居住权利和合法的住房财产权益。
综上所述,农民土地被征收完后,应该通过支付补偿费用、安排社会保障和提供住房安置等方式进行妥善安置,以确保被征地农民的合法权益得到充分保障。
被征地农民安置途径:
1、农业生产安置。
征收城市规划区外的农民集体土地,应当通过利用农村集体机动地、承包农户自愿交回的承包地、承包地流转和土地开发整理新增加的耕地等,首先使被征地农民有必要的耕作土地,继续从事农业生产。
2、重新择业安置。
应当积极创造条件,向被征地农民提供免费的劳动技能培训,安排相应的工作岗位。在同等条件下,用地单位应优先吸收被征地农民就业。征收城市规划区内的农民集体土地,应当将因征地而导致无地的农民,纳入城镇就业体系,并建立社会保障制度。
3、入股分红安置。
对有长期稳定收益的项目用地,在农户自愿的前提下,被征地农村集体经济组织经与用地单位协商,可以以征地补偿安置费用入股,或以经批准的建设用地土地使用权作价入股。农村集体经济组织和农户通过合同约定以优先股的方式获取收益。
4、异地移民安置。
本地区确实无法为因征地而导致无地的农民提供基本生产生活条件的,在充分征求被征地农村集体经济组织和农户意见的前提下,可由政府统一组织,实行异地移民安置。
一、新农村建设,拆掉老房统一建设村居,补偿怎么给才合理
目前在新农村建设过程中,拆除农村的老房子主要有以下几类情况:
1、新农村建设占地,需要拆除老房;
2、农村无人居住的空闲老房;
3、即将倒塌的危旧老房;新农村建设的主要是目的是为了改善农村的居住环境,然而农村无人居住的空闲老房以及即将倒塌的老房子都严重影响到农村的人居环境,所以这些房屋在都将会被拆除,同时国家在2017年就出台农村空闲房屋整治措施,以上两类在农民朋友自愿的情况将会予以拆除处理,同时会给予一定的补偿!
新农村建设占地也是属于国家建设需要的用地,可以对农村的土地以及农民朋友的房屋进行征收,在《宅基地管理法》中也提出,实施城镇规划建设旧村改造需要调整宅基地,原宅基地人应当俯冲。但根据《土地管理法》规定,征收了农民朋友的土地以及宅基地,需要对土地使用权人予以适当的补偿,同时土地上附作物以及房屋也会根据实际情况予以补偿,但目前许多农民朋友却反应没有获得补偿,其是这主要是补偿方式而决定的!
目前新农村建设过程中,占用农民土地以及宅基地的补偿方式主要分为两大类:
1、直接经济补偿:农民朋友的土地、宅基地被征收之后,土地以及土地附作物还有被拆除的房屋都将会结合当地的生活水平以及实际的经济价值予以直接的经济补偿!
2、置换房屋:新农村建设占用土地和房屋之后,除开经济补偿之外,还有一种补偿方式就是置换新农村的房屋,目前在新农村建设过程中,对于被占用土地的农民可以按照补贴置换房屋,实行多退少补制度,而对于居住在危房中贫困户、五保户、低保户等家庭,也可以选择入住新农村房屋,同时原本应当获得补贴在保障生活水平的同时,实行差价补偿!
农村征地补偿款的分配:土地补偿费应归集体所有,发放给本集体经济组织的所有成员;安置补助费应归土地承包人所有,其是对土地承包人在承包期内失地的安置补偿;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。【法律依据】《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
法律分析:农村征地补偿款的分配原则:1、民主议定原则和合法性原则,村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志;2、平等原则,充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇;3、权利、义务相一致原则,集体成员在享有分配利益的应当考虑其对集体所尽义务的大小。
法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》 第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:
(一)从村集体经济所得收益的使用;
(二)征地补偿费的使用、分配方案;
(三)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
法律分析:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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投稿:孟涛
内容审核:刘超律师