征地与收储的区别,征地违法但不撤销法院会判补偿吗, 首先,我们来了解下征地和收储这两个搞土地的那堆事儿里的概念。 它们的目的可不太一样,无论是从性质上来讲还是具体执行的步骤以及适用的法律条款上来看都是有差异的。 征地,它基本就是为了实现像公
首先,我们来了解下征地和收储这两个搞土地的那堆事儿里的概念。
它们的目的可不太一样,无论是从性质上来讲还是具体执行的步骤以及适用的法律条款上来看都是有差异的。
征地,它基本就是为了实现像公共利益、或者是满足国家建设所需的各种用地需求,比如说修筑基础设施啊、建设公共设施之类的。
而收储这个词儿,它更多的是为了让土地资源能够更好地分配利用,把那些闲置的土地给盘活起来,或者是为了实施土地储备计划这样的大计。
然后咱们再来聊聊这两个词儿的操作流程吧。
征地这个过程可不是那么简单的,它涉及到很多个环节,比如先得发布一个叫作“征地预公告”的东西,然后再去申请审批,接着开始实施,然后还要做补偿登记,签补偿协议,最后才是发补偿款等等这些事情。
而收储这个过程,它主要是通过收购、收回、置换等方式来获得土地使用权,然后再对这些土地进行前期的开发整理工作。
最后,我们来说说这两个词儿的法律依据。
征地这个事儿,它主要是根据《中华人民共和国土地管理法》等相关的法律法规来进行的,所以必须要按照法律规定的程序来进行,同时也要保证被征地者的合法权益不受侵害。
而收储这个事儿,它主要是依据《土地储备管理办法》等部门规章和地方政策来进行的。
要是征地这个事儿被认定为违法了,哪怕这事儿还没给撤掉,法院在审理相关案子的时候,肯定会把违法行为对那些被征收地的人所带来的不公影响放在心上,完全有可能依法作出裁决,要求涉及到的单位或者个人给出相应的赔偿。
这种赔偿的目的就是为了填补那些被征收地的人因为违法行为而遭受的经济损失,从而让法律的公正和公平原则得到贯彻实施。
具体怎么做?法院在处理这类案子的时候,会根据征地行为的性质、情节以及它所带来的实际损失等等各种因素来进行全面的权衡。
比如说,如果征地行为虽然违法,但是并没有产生什么特别严重的损害结果,而且如果撤销这个行为的话,可能会对公众利益造成很大的冲击,那么法院就有可能不会判令撤销这个征地行为,反而会选择用别的方法来补偿那些被征收地的人。
补偿的方式可能包括经济补偿、恢复原状、提供替代用地等等,具体的补偿方式和金额将会根据每个案子的具体情况,由法院来斟酌决定。
当然,就算法院最后判给了赔偿,我们也要保证这个赔偿措施是合理的,公平的,不能因为赔偿过高或者过低而引起新的纷争。
关于征地补偿款的分配和使用方面,必须得遵循透明公开、公平公正的原则,这样才能保证每一分钱都花在了刀刃上,让大家都心服口服。
这个过程中,我们会涉及到土地补偿费、安置补助费,还有就是地上的各种建筑物和农作物的补偿费用等等。
这些钱怎么算,怎么分,都要严格按照国家的法律法规和政策来执行,不能有半点马虎。
地方政府或者相关部门要把这些补偿款直接发到那些被征地的农民朋友们手中,或者是发给他们所在的村子里,让这笔钱真正用到该用的地方,不能让任何人从中搞鬼,截留、占用或者挪用。
而且,还要把征地补偿的详细情况公布出来,让所有人都能看到,接受大家的监督,这样才能保证补偿金能够按时、按量地送到需要它的人手里,保护好被征地者的合法权益。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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内容投稿:傅建
内容审核:赵雪玲律师
来源:临律-征地补偿款如何分配使用,征地补偿款分配法定依据