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国家规定宅基地拆迁一平方多少钱,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-23 05:09:09
作者：
圣运律师
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国家规定宅基地拆迁一平方多少钱，国家规定宅基地拆迁的补偿标准并非一个固定的数额，而是根据多种因素综合确定的。具体来说，宅基地拆迁的补偿包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。一、宅基地补偿宅基地补偿标准是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部

国家规定宅基地拆迁一平方多少钱,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、国家规定宅基地拆迁一平方多少钱

国家规定宅基地拆迁的补偿标准并非一个固定的数额，而是根据多种因素综合确定的。具体来说，宅基地拆迁的补偿包括宅基地补偿和房屋补偿两部分。

一、宅基地补偿

宅基地补偿标准是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。因为宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

二、房屋补偿

房屋补偿则根据房屋的类型和结构有所不同。例如，农村拆迁补偿中，草房补偿可能为1900元/平米，砖瓦房补偿为2400元/平米，砖砼结构房屋补偿为2800元/平米，二层及以上楼房补偿为3300元/平米。此外，房屋附属物等也会给予等价的补偿。这些补偿标准会根据当地的物价、地价以及实际评估结果来确定。

总的来说，宅基地拆迁的补偿标准并非一个固定的数额，而是根据当地政策、物价、地价以及实际评估结果等多种因素综合确定的。因此，如果您面临宅基地拆迁的情况，建议您及时咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的补偿标准和政策。

另外，值得注意的是，拆迁补偿应当遵循公平、合理、合法的原则。如果被拆迁人对补偿标准有异议，可以通过合法途径提出申诉或寻求法律援助。同时，拆迁过程中也应当保障被拆迁人的合法权益，禁止强拆、暴力拆迁等违法行为的发生。

二、宅基地每平米补偿标准

1.房屋补偿标准：二层以上的楼房每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2.其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3.异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

法律依据：《拆迁安置补偿条例》第四条（四）房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

三、农村宅基地拆迁补偿新标准

法律分析：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。