什么是预征收房屋，什么是以土地为征收对象， 预征收房屋是指在正式征收房屋程序启动之前，政府或相关部门为了公共利益的需要，提前对特定范围内的房屋进行的一种预先规划和处置行为。 1 这一行为通常是基于城市规划、基础设施建设等公共利益项目的需要而
预征收房屋是指在正式征收房屋程序启动之前，政府或相关部门为了公共利益的需要，提前对特定范围内的房屋进行的一种预先规划和处置行为。
1.这一行为通常是基于城市规划、基础设施建设等公共利益项目的需要而进行的。它为后续的正式征收工作做好前期准备，包括对房屋的调查、评估等工作。
2.预征收并不意味着房屋立即被征收，房屋所有者在这一阶段仍享有房屋的所有权和使用权益。但政府会与房屋所有者进行沟通和协商，就补偿等相关事宜进行初步探讨。
3.预征收过程中，房屋所有者有权了解预征收的相关政策、程序和自身的权益保障等情况。如果对预征收行为有异议，也可以通过合法途径进行申诉和维权。
以土地为征收对象是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地转为国有土地，并对土地所有者给予合理补偿的行为。
1.公共利益是征收土地的前提条件，如基础设施建设、公共事业发展等。只有在确属公共利益需要时，方可进行土地征收。
2.征收土地必须依照法定权限和程序进行。法定权限包括国家法律法规规定的征收主体、征收范围、征收标准等；法定程序包括征收的申请、审批、公告、补偿安置等环节，必须严格按照规定的程序操作，以保障被征收人的合法权益。
3.征收土地后，集体所有的土地转为国有土地，土地的性质发生了改变。同时，国家应对土地所有者给予合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，以确保被征收人的生活水平不降低。
土地征收储备计划是指政府为了实现城市规划、基础设施建设等公共利益目标，对拟征收的土地进行统一规划、储备和管理的计划。
1.规划与储备：该计划明确了哪些土地需要被征收以及征收的范围和规模，通过储备这些土地，为后续的开发利用提供充足的土地资源。
2.公共利益导向：其制定主要基于公共利益的需要，如建设道路、学校、公园等公共设施，以提升城市的整体功能和居民的生活质量。
3.有序实施：有助于政府对土地征收工作进行有序安排和管理，避免盲目征收和无序开发。在实施过程中，会按照计划逐步推进土地征收工作，保障各项建设项目的顺利进行。同时，也能更好地维护被征收人的合法权益，确保征收补偿等工作的公平、公正、公开。
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内容投稿：何伊慕
内容审核：刘佳律师
来源：头条-什么是土地征收储备计划，土地储备 土地征收
