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农村土地征收新政策有哪些变化,农村征地新政策有哪些变化:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-20 04:18:06
作者：
圣运律师
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农村土地征收新政策有哪些变化，(一)变化一：土地征收成片开发标准1 需要制定方案县级以上地方人民政府应当依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，将其纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准

农村土地征收新政策有哪些变化,农村征地新政策有哪些变化:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村土地征收新政策有哪些变化

(一)变化一：土地征收成片开发标准

1.需要制定方案

县级以上地方人民政府应当依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，将其纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。

2.征求农民意见

土地征收成片开发方案还应当充分征求成片开发范围内农村集体经济组织和农民的意见，并经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

3.不得批准情况

涉及占用永久基本农田的；市县区域内存在大量批而未供或者闲置土地的；各类开发区、城市新区土地利用效率低下的；已批准实施的土地征收成片开发连续两年未完成方案年度实施计划的。

(二)变化二：土地征收程序

1.土地现状调查

土地现状调查的对象是拟征收的土地的地类、权属、地上房屋、地上青苗以及附着物的情况。

2.社会稳定风险评估

是指与人民群众利益密切相关的重大决策、重要政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前，对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查，科学的预测、分析和评估，制定风险应对策略和预案。

3.发布拟征收土地公告

发布拟征地的公告，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

4.征地听证、修改方案

在拟征地公告发布后，如果存在多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的情形，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。然后进行补偿安置登记、测算落实有关费用，足额到位。再签订征地补偿安置协议。

5.征地报批

前面所述程序走完后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

一、国家征收农村土地补偿最新政策

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年。平均年产值的十五倍。

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、农村征地新政策有哪些新变化

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

1、“一补”变“两补”；

由于农村宅基地的所有权归国家和村集体所有，按照今年征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地的补偿款则归村集体管理;但是从2018年开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，也就是说大家可以拿到2份房屋相关的补偿。

2、多样化补偿方式供农民自由主动选择，而非“被动”接受；

补偿方式分为两种：一种是货币补偿。根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放给大家;一种是等价置换补偿。农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。

农村宅基地新政策具体内容有哪些

宅基地建房的新政策包括：

1、属于危房改造范围危房改造是国家一项重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围的，是可以申请建房的。如果是低保户，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。

2、房子需要重新翻建这主要有两个方面，

一是房子已经比较旧了或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。

二是通过分户后盖新房在农村，很多子女还是和父母一起生活的，独生子女还是比较少的。现在农村一户有两个儿子的很多，必然每家拥有不止一处宅基地，所以这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果没有宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

第三代身份证有哪些新变化

第三代居民身份证仍处于概念设计阶段，还没有实际应用。

第三代身份证可能会有以下几种新变化：

1、住址改成户籍地，并且为保护隐私，在身份证上展示到县区级或乡镇级。

2、当发生户籍地变更时，身份证必须更换；当发生住址变更时，就采用学历、身高、体重、联系电话的变更方式一样去变更就可以了。

4、裁掉出生日期展示栏，身份证号码采用6位8位4位隔开，例如123456-20081212-1234，既节省版面，又可以很清楚地看到出生日期。

5、重要信息展示在同一版面。

《中华人民共和国居民身份证法》第三条：居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。

农村户口新政策

《关于进一步推进户籍制度改革的意见》指出：将建立城乡统一的户口登记制度，取消非农户口，保障农业转移人口的合法权益。符合以下条件可以迁到农村：1、因读大学将户口迁出农村，而且毕业后在城市没有找到固定工作的人，可以将其户口迁回农村；2、夫妻双方只要有一方是农村户口的，而且在城市没有固定工作的人，可以将其户口迁回农村；3、在城市没有固定工作，但是农村有住房，而且长期在农村生活的人，可以将其户口迁回农村；4、在城市没有固定工作，但其还有结婚，并且父母是农村户口的人，可以将其户口迁回农村；

农村非农业户口新政策

现在，在全国范围内，已经没有农业户口与非农户口的划分，城乡居民统一登记为居民户口，这从户籍制度上消除了在我国执行了50多年来到城乡二元制结构，有利于解放和发展农村生产力，从制度上消除农民与城市居民的不平等。农业户口变成居民户口后，不影响农民的一切权利的行使，比如农民仍然有集体收养分配参与权，仍然享有宅基地的使用权和土地承包权。

2020农村户口分户新政策

今年国家户籍政策有了新的要求，另外农村分户要按规定了，审批流程也变的严格和复杂。详细条件如下：1、在农村分户，要求得是家庭关系，想单独生活并且满足条件，可以申请。众所周知，在农村生活在一起的，是被视为一户的。只有诸如子女结婚，分开居住，可以申请分户。2、农业户口与非农业户口双方结婚后，非农业户口人员可以投靠农业户口的配偶落户，但是户口性质保持原户口性质。分户手续可以参照如下：1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)；4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。

该内容由吴春花律师和律说律答共创回答

三、农村征地新政策有哪些变化

法律分析：农村征地新政策的变化有：

1.农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有；

2.农民可以根据所受的具体损失自主选择货币补偿或者多退少补的等价置换补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。