结婚后村里分宅基地怎么分,结婚后村里分宅基地的分配原则主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是对这一问题的详细解答:一、宅基地分配的基本原则一户一宅原则:根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基
结婚后村里分宅基地的分配原则主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是对这一问题的详细解答:
一、宅基地分配的基本原则
一户一宅原则:根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地。这意味着,结婚后,如果夫妻双方已经各自拥有宅基地,那么他们不能再次申请新的宅基地。
面积限制:宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是为了确保土地资源的合理利用,防止过度占用。
符合规划要求:农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划。这有助于保障农村建设的整体秩序和美观。
二、宅基地的申请与审批流程
提出申请:农村村民需要向乡(镇)人民政府提出宅基地使用申请。这一步骤是获取宅基地使用权的前提。
审核与批准:乡(镇)人民政府将对申请进行审核,确保其符合相关法律法规的要求。审核通过后,将报请县级人民政府进行最终批准。
发放使用权证:经批准后,农村村民将获得宅基地使用权证,从而正式获得宅基地的使用权。
三、特殊情况下的宅基地分配
婚后迁入新村:如果结婚后一方迁入另一方所在的村庄,且该村庄有空闲的宅基地可供分配,那么迁入方可以根据相关规定申请分配宅基地。但具体能否分配以及分配的面积等,需结合当地实际情况和相关政策来确定。
继承或赠与:在婚姻关系存续期间,如果一方通过继承或赠与等方式合法取得了宅基地的使用权,那么该宅基地可以视为夫妻双方的共同财产。但需注意的是,继承或赠与需符合相关法律法规的规定,并确保权属清晰无争议。
四、其他注意事项
不得非法转让或出租:农村村民在获得宅基地使用权后,不得非法转让或出租给他人。这是为了维护土地市场的稳定和保障农民的合法权益。
遵守土地管理法规:在使用宅基地的过程中,农村村民需严格遵守相关土地管理法规,不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。
综上所述,结婚后村里分宅基地需遵循一户一宅、面积限制和符合规划等基本原则,并按照规定的申请与审批流程进行操作。在特殊情况下,如婚后迁入新村或继承赠与等,也需根据相关法律法规和政策来处理。
法律分析:1、农村宅基地是按照当时配置宅基地的人口。人员结构执行的,在没有接到新的一轮宅基地配置原来的配置是不变的。
2、关于分家如何分配宅基地问题国家没有明确规定,这都是自己家庭的事情,可以自己家庭内部协商解决。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
农村结婚以后对于符合条件的是可以申请宅基地的。对于因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的,或者外来人口落户成为本集体经济组织成员,但是没有宅基地的,以及因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的,法律规定是可以申请宅基地的。
宅基地使用程序是什么
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:
申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
审批
县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。
验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
法律依据:
《农村宅基地管理办法》第十三条
有下列情形之一的,可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
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内容审核:黎雪雁律师
来源:中国法院网-结婚后村里分宅基地怎么分,