宅基地征收补偿怎么赔偿,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地征收补偿怎么赔偿，宅基地征收补偿主要包括以下几个方面：一、土地补偿费土地补偿费是针对宅基地的土地使用权进行的补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，应综合考虑土地原用途、土地

宅基地征收补偿怎么赔偿,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地征收补偿怎么赔偿

宅基地征收补偿主要包括以下几个方面：

一、土地补偿费

土地补偿费是针对宅基地的土地使用权进行的补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、房屋及地上附着物补偿

房屋及地上附着物补偿是针对宅基地上的房屋及其他附着物（如构筑物、设施、树木等）进行的补偿。由于房屋的产权属于村民私有，因此这部分补偿归村民所有。补偿方式一般为货币补偿，即根据相关补偿标准，对房屋及附着物按评估价值进行补偿。

三、搬迁费和临时安置费

因征收宅基地导致村民需要搬迁的，征收方应支付搬迁费和临时安置费。搬迁费用于补偿村民因搬迁而产生的费用，临时安置费则是用于解决村民在搬迁期间的居住问题。

四、其他补偿

除了上述三种主要补偿外，根据具体情况，还可能包括困难补助、奖励、房屋内各项家电移机补偿以及非住宅房屋营运损失补偿等。

总的来说，宅基地征收补偿应遵循公平、合理的原则，确保被征地农民的合法权益得到保障。具体补偿标准应根据当地政策法规和实际情况确定。如有疑问或争议，建议咨询专业律师或相关政府部门进行协调解决。

二、拆迁宅基地的补偿

法律分析：宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。但是不同的地方要求不同，还可以根据当地的政策确定。

法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。