城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

在哪些情形下可征收宅基地?,宅基地按什么征地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-14 14:29:23
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

在哪些情形下可征收宅基地?,在以下情形下,政府可以征收宅基地:一、为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的情形,包括:军事和外交需要用地的;由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;由政府组织实施的科技、

在哪些情形下可征收宅基地?,宅基地按什么征地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、在哪些情形下可征收宅基地?

在以下情形下,政府可以征收宅基地:

一、为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的情形,包括:

军事和外交需要用地的;

由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

这些情形下的征收必须遵循法律规定,确保程序的合法性和公正性,同时要给予被征收者合理的补偿。

二、需要注意的是,如果宅基地位于基本农田保护区内,那么在任何情况下都不能被征收用于非农业建设,因为这违反了《基本农田保护条例》的规定。

总的来说,政府征收宅基地必须基于明确的公共利益需求,并遵循严格的法律程序。在征收过程中,应确保被征收者的合法权益得到充分保障。

二、征收了可以申请宅基地吗

法律分析:可以。如果你的房屋因国家建设被征收,且没有安置,你现在又没有住房,也没有宅基地,可以再申请宅基地。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十一条 乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、宅基地按什么征地

根据《土地管理法》第四十八条的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

一、宅基地转让的条件

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(一)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(二)同一集体经济组织内部成员转让;

(三)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(四)转让行为征得集体组织同意;

(五)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

二、宅基地收回的情形

下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:

(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;

(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;

(三)农村村民一户一宅之外的宅基地;

(四)农村“五保户”腾出的宅基地;

(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;

(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。

由于前款第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

在哪些情形下可征收宅基地使用税

在哪些情形下可征收宅基地使用权

哪些情形可以收回宅基地使用权

在哪些情形下可征收宅基地补偿

哪种情况下宅基地可以收回

哪些情况可以申请宅基地

什么情况下可以征收土地

在哪些情形下可征收宅基地使用权

什么情况下可以审批宅基地

什么样的宅基地会被收回

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

土地征收后宅基地怎样安置,农村搬迁拿安置房还是宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村民宅基地纠纷可以起诉吗 ,村民宅基地纠纷可以起诉吗:今日村们集体维权在线法律咨询

有宅基地的房子怎么拆迁?,房子拆了还算宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地被征收了,宅基地是谁了 ,宅基地被征收了,宅基地是谁了:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别,农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地翻盖后产权如何确定?老宅翻盖规定是什么:今日在线宅基地拆迁法律咨询

宅基地有什么征收才能得到补偿,农村宅基地征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

户口不在父母家里有继承权吗?家里父母的地孩子能继承吗:今日在线宅基地拆迁法律咨询

村里不分宅基地找哪里投诉,村里不给分宅基地怎么办:今日村们集体维权在线法律咨询

农村宅基地拆迁法 ,农村宅基地拆迁标准 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征收宅基地新政策 ,征收农民的宅基地政策 -宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁补偿标准明细2023年,宅基地房屋拆迁补偿具体标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁安置政策,宅基地拆迁政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地征收的三个步骤,农村宅基地征收流程是什么?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

国家征收的宅基地补偿计算公式是什么,征地补偿时,宅基地补偿如何计算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地可以强制征收吗,政府可以强制征收宅基地吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地房屋拆迁流程有哪些,农村宅基地拆迁流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地征收政策要求,宅基地征收标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村户口拆迁一平方补偿标准,2024年宅基地征收补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

宅基地拆迁流程是什么,农村宅基地拆迁程序是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:罗娟律师

来源:中国法院网-在哪些情形下可征收宅基地?,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号