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宅基地征收赔偿标准明细,宅基地拆迁补偿标准明细:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-14 12:46:27
作者：
圣运律师
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宅基地征收赔偿标准明细，宅基地征收赔偿标准明细主要包括以下几个方面：一、宅基地补偿征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。这是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。因此，这部分补偿归村集体所有，

宅基地征收赔偿标准明细,宅基地拆迁补偿标准明细:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地征收赔偿标准明细

宅基地征收赔偿标准明细主要包括以下几个方面：

一、宅基地补偿

征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。这是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

二、房屋及地上附着物补偿

房屋补偿：农村房屋拆除补偿标准根据房屋结构不同而有所差异。如农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

附着物补偿：房屋附属物，如构筑物、相关设施、树木蔬果等，一般按照等价方式进行补偿。此外，异地安置每户还会给予2万元的补偿。

三、补偿形式

宅基地征收补偿形式主要分为货币补偿和产权置换两种。

货币补偿：根据相关补偿标准，对宅基地和房屋及附着物按评估价值直接支付货币给被征收人。

产权置换：在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对被征收人进行安置。这通常涉及到被征地农民的社会保障问题，如养老保险等社会保险的缴费补贴。

综上所述，宅基地征收赔偿标准明细包括宅基地补偿、房屋及地上附着物补偿以及补偿形式等方面。具体补偿标准可能因地区、时间等因素而有所差异，建议您在申领补偿前向当地相关部门进行详细咨询。

二、宅基地征收补偿范围

法律分析：1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;

2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等;

4、搬家费;

5、临时安置补助费;

6、搬迁奖;

7、院内土地补偿;

8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。