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土地补偿费分配的法律依据是什么,农村土地征收补偿费如何分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-21 19:52:32
  • 作者:

    圣运律师
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土地补偿费分配的法律依据是什么,一、《28号文》的出台为土地补偿费的分配提供原则性的法律依据《28号文》第十五项【加强对征地实施过程监管】中规定:征地补偿安置不落实的,不得强行使用被征土地。省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用

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一、土地补偿费分配的法律依据是什么

一、《28号文》的出台为土地补偿费的分配提供原则性的法律依据

《28号文》第十五项【加强对征地实施过程监管】中规定:征地补偿安置不落实的,不得强行使用被征土地。省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则,制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支和分配情况,向本集体经济组织成员公布,接受监督。农业、民政等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。

可见,在《28号文》这一行政法规中明确了土地补偿费是可以分配的,而且还强调了省级政府在制订土地补偿费在农村集体经济组织内部分配办法要遵循土地补偿费主要用于被征地农户的原则。目前,众多省份制定出了地方的土地补偿费分配办法,为土地补偿费的分配提供具体的、有操作性的法律依据。

二、《解释》的出台为土地补偿费的分配提供了司法依据

2005年7月29日,最高院在关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释正式出台,并于2005年9月1日生效。《解释》第二十四条明确规定:农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

《解释》第24条在土地补偿费的分配上有三层涵义:

1.明确规定了土地补偿费如何分配

首先,分配的主体是农村集体经济组织或村委会、村民小组。即集体土地所有权人。其次,被征土地所有权人在分配土地补偿费时应遵循民主议定程序。

2.明确规定了土地补偿费的分配对象

《解释》第24条明确规定可以获得土地补偿费分配的对象为征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人。

3.集体土地所有权人依法定民主议定程序决定土地补偿费分配的例外

如果当地已出台地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章并对关于土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定,与集体土地所有权人依法定民主议定程序所决定的土地补偿费分配方法不一致而且已报全国人大常委会、国务院备案的,那么,被征集体土地的所有权人就只能依据法律规定的办法进行土地补偿费的分配。

二、土地补偿费由谁所有

土地补偿费由集体所有。村集体经济组织收到土地补偿费后按照规定召开村民会议,在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。土地是农民使用的直接发放给农民,土地是农村集体经济组织所有的直接发放给集体经济组织。

土地补偿的流程是什么

土地补偿的流程有以下:

1、告知征地情况,在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户;

2、确认征地调查结果,国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认;

3、组织征地听证,在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利;

4、签订征地补偿协议,国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

【法律依据】:《土地管理法实施条例》第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。

三、农村土地征收补偿费如何分配

一、农村土地征收补偿费如何分配

1、农村土地征收补偿费按照如下分配:

(1)土地补偿费归农村集体经济组织所有;

(2)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;

(3)安置费:安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用,需要安置的人员由农村集体经济组织安置的;

(4)由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

二、征收农村土地补偿标准有哪些

1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;

2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍;

3、青苗补偿。标准对青苗以收获期,按季进行补偿;

4、其他附着物的补偿标准。其他附着物按照评估价进行补偿。

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内容审核:邓海凤律师

来源:头条-土地补偿费分配的法律依据是什么,

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