武汉拆迁征收补偿决定判决书,公积金月缴存额是个人交的部分吗,不是。住房公积金按月缴存，月缴存额由职工个人缴存和单位为职工缴存两部分组成，即：住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。个人月缴存额=缴存基数x缴存比例(元以下
不是。住房公积金按月缴存，月缴存额由职工个人缴存和单位为职工缴存两部分组成，即：住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。
个人月缴存额=缴存基数x缴存比例(元以下四舍五入)；单位月缴存额=缴存基数x缴存比例(元以下四舍五入)；合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额。
一、公积金
即住房公积金，也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”，它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。
国家规定，只要按照咱们工资的5%—12%比例每月缴纳就可以了，至于用人单位选多少，国家没有特别规定，但很多公司，都是按照5%的最低缴费比例来交的，因为个人交多少，公司就必须相应交多少，这样就变相减少了公司自己该承担的那一部分数额。
二、如何计算自己的公积金贷款额度？
虽然有贷款额度设置，但并不是所有人都能直接贷到公积金最高额度。可以说，住房公积金的贷款额度和咱们账户的存储余额是挂钩的。
公积金常见的计算方式主要有两种，但无论如何计算，一定不会超过当地最高贷款额度：
一种是直接以余额的倍数计算，常见的为14-30倍，即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数，如深圳，公积金贷款额度是账户余额的14倍。
另一种则是要和你缴存公积金的月份或者年份挂钩，每个城市具体计算方法不同，保贝这里以郑州为例，公积金贷款额度≤公积金账户余额×（14+已缴存年数）。
三、交多久才能够实现满额贷款？
我们可以根据上面的计算公式进行反向推导，缴纳比例、缴费基数的不同，每个月公积金账户的进账额度也不同，需要的时间也不同。
由此可见，住房公积金的月缴存的额一般都是个人和公司一共的，不会分开的，不像是社保里边的医保等，分开入账不一样的。
三、公积金还贷优势
1、与普通的房屋贷款相比，住房公积金的房贷利率更低一些，一般会低一到两个点，这样一来，职工偿还房贷时的利息就会更少，能够减轻职工的还贷压力。
2、住房公积金贷款对所贷房屋的要求更低，如果职工所购买的是二手房，那么只要房屋的年龄和贷款的年限加起来不超过五十年即可申请成功。
3、住房公积金的贷款的还款形式比较特殊，只要职工每个月偿还的金额高过最低还款的额度即可，并且还有提前还款的机会。
法律依据
《住房公积金管理条例(2019修订)》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
公积金个人月缴存额是指用户的个人账户每个月在公积金中心的缴存金额，当然也包括了单位所缴的部分。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。从上可见，职工本人上一年度月平均工资和政府确定的当年住房公积金缴存比例，是计算和确认职工应缴存和单位为职工缴存的住房公积金的主要指标。
计算住房公积金的工资基数应以国家统计局发布的内容为准。一般而言，职工工资由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
准确计算职工应缴和单位为职工缴存住房公积金基数是单位应尽职责，是职工应享有的权益。职工个人、单位、住房公积金管理中心、受委托银行应认真进行住房公积金月缴存额基数的计算和核定。具体如下：
1、分别计算每一职工住房公积金缴存额
职工住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣缴存部分；二是单位每月按规定为职工缴存部分，这部分是住房实物福利分配向住房货币化分配转换的部分，两部分归职工个人所有。因此单位在计算职工月缴存额时，应根据单位每一个职工的月均工资情况分别进行计算。
2、单位月缴存额与职工月缴存额的计算方法
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年月平均工资分别乘以职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例后相加。计算职工住房公积金的月缴存额工作量大、操作具体、容易出错，并且职工月缴存额可能会出现角和分。为方便操作，单位可以对每一职工住房公积金月缴存额的职工缴存部分和单位缴存部分各自实行以元为单位，元以下四舍五入。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
工 住房公积金 的月缴存额为职工本人上一年度月平均 工资 乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
1、单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。但是，财政部、国家税务总局《关于基本 养老保险 费基本 医疗保险 费 失业保险 费住房公积金有关 个人所得税 政策的通知》规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 2、单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如 上海 市目前的普通 公积金 缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征 个税 ，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
公积金缴存基数怎么算?
职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12
工资总额包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
会根据职工的工资总额来计算。职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。工资总额包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
【法律依据】：
《 住房公积金管理条例 》第16条规定：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。
法律依据：《住房公积金管理条例》第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
《住房公积金管理条例》 第十六条 工人住房公积金的月缴存额为工人本人上2年度月平均薪水乘以工人住房公积金缴存比例。单位为工人缴存的住房公积金的月缴存额为工人本人上2年度月平均薪水乘以单位住房公积金缴存比例。
《住房公积金管理条例》 第十七条 新参加工作的工人从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为工人本人当月薪水乘以工人住房公积金缴存比例。单位新调入的工人从调入单位发放薪水之日起缴存住房公积金，月缴存额为工人本人当月薪水乘以工人住房公积金缴存比例。
公积金月缴存额是单位和个人的总和。公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。扩展资料：2016年4月，住建部与国家发改委、财政部、人民银行曾联合发文明确，阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。2018年4月发布的《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》，为降低实体经济成本，减轻企业非税负担，将阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。2018年7月1日起，多地开始执行新年度住房公积金缴存政策：降低企业住房公积金缴存比例政策执行期延长至2020年4月30日，规范住房公积金缴存比例和上下限，调整公积金缴存基数上限或月缴存额上限，生产经营困难企业可申请降低公积金缴存比例或缓缴。参考资料来源：百度百科——公积金缴存
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投稿：水君春
内容审核：冯兴元教授
