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征地补偿标准争议裁决办法,对征地补偿标准有争议如何申请裁决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-06 05:08:12
作者：
圣运律师
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征地补偿标准争议裁决办法，征地补偿标准争议裁决办法主要涉及征地补偿标准的确定、争议解决途径以及相关法律程序。以下是对这一问题的详细解答：一、征地补偿标准的确定依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障

征地补偿标准争议裁决办法,对征地补偿标准有争议如何申请裁决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地补偿标准争议裁决办法

征地补偿标准争议裁决办法主要涉及征地补偿标准的确定、争议解决途径以及相关法律程序。以下是对这一问题的详细解答：

一、征地补偿标准的确定

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。

对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，以及农村村民住宅的补偿，由省、自治区、直辖市制定具体标准。补偿应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，确保被征地农民的合法权益。

二、征地补偿标准争议解决途径

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，首先由当事人协商解决。若协商不成，则由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、相关法律程序

在征地补偿标准争议裁决过程中，应依法遵循上述法律法规，确保裁决的公正性和合法性。同时，各级政府及土地管理部门应积极配合，及时提供必要的证据材料和情况说明，以便准确、高效地解决争议。

综上所述，征地补偿标准争议裁决办法主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，通过协商、政府处理和司法诉讼等途径解决争议，确保征地补偿的公平、合理和合法。

二、征地补偿协议被补偿人错误怎么办

法律分析：征收收到的经济补偿由村民委员会依法决议分配，如果发放错误的，应该回收征地补偿款，然后再重新分配。也可直接上法院进行起诉，确有错误，法院将判决依法撤销该协议。

法律依据：

《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定：“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿，安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。”由此批复可知，拆迁补偿协议可适用民法、合同法类法律法规规定。一般而言，实践中有4种情况可以主张撤销补偿协议，分别为：1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。2、房屋估价机构违法或估价不合理。3、协议存在重大误解，显失公平。4、未成年、限制行为能力人签的协议。因此当发生上述情况，房屋拆迁当事人可以对补偿协议反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销补偿协议，或确认无效。

三、对征地补偿标准有争议如何申请裁决

就现阶段农民如何运用土地补偿标准争议裁决机制，解决土地补偿标准争议，提出以下几点意见。

一、申请裁决的条件所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。征地补偿标准，可以划分为产值标准、倍数标准和附着物标准。对其中一项有争议的，则构成补偿标准争议纠纷。

二、申请裁决的法定程序首先应向市、县级人民政府申请协调；协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。协调不成或自申请协调之日起60日内不予调解的，再向批准征收该土地的政府（国务院或省级）申请裁决。如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，仍然可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，国务院裁决除外。

三、申请人的主体资格申请人应是征地相对人或者利害关系人。具体地说包括：村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。

四、协调和裁决的主管机关征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责，涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位，具体协调、裁决的办事机构是国土资源部门的法制机构。

五、申请裁决的注意事项

（1）对进入裁决程序的案件不再接受信访请求。近年来，信访一直是农民解决征地纠纷的主要途径。许多征地补偿争议都通过信访渠道反馈到国土资源管理部门或当地政府。由于信访部门没有处理和裁决权利，很多问题不能得到根本解决。2005年国土部提出要求，今后凡是信访人通过来信、来访反映征地补偿标准争议的，有关国土资源管理部门将引导其申请裁决。对于已经受理并在办理中的裁决案件，信访人就同一事项提出信访请求的，国土资源管理部门将书面告知信访人不予受理。

（2）补偿标准争议不是行政复议、行政诉讼案件受理范围。行政复议、行政诉讼虽是解决征地纠纷的主要途径之一，但行政复议和行政诉讼对补偿标准争议没有行政决定权和司法判决权，标准争议裁决作为一项具有土地补偿争议自身特点的纠纷解决机制，不是行政复议、行政诉讼受理的范围。只有通过裁决前置程序后才可以进入行政审查、司法审查程序。