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军用地拆迁的补偿标准是什么？,军事用地拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-31 01:29:38
作者：
圣运律师
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军用地拆迁的补偿标准是什么？，土地法修正草案增加了对农村村民住宅的单独补偿，并扩大了征地补偿的内容，包括对宅基地和社会保障的补偿。在住房保障方面，征地农民在城市规划区内将提供国有土地上的房屋或货币补偿，而在城市规划区外将安排宅基地重建住房并

军用地拆迁的补偿标准是什么？,军事用地拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、军用地拆迁的补偿标准是什么？

土地法修正草案增加了对农村村民住宅的单独补偿，并扩大了征地补偿的内容，包括对宅基地和社会保障的补偿。在住房保障方面，征地农民在城市规划区内将提供国有土地上的房屋或货币补偿，而在城市规划区外将安排宅基地重建住房并提供补偿。

法律分析

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

拓展延伸

军用地拆迁引发的法律争议及解决方案

军用地拆迁引发的法律争议主要涉及补偿标准、程序合法性、权益保护等方面。一方面，军用地拆迁涉及国家安全和军事需要，因此补偿标准相对于民用地拆迁可能存在差异。另一方面，拆迁程序是否符合法律规定也是争议焦点。解决方案包括建立明确的补偿标准和程序规定，确保公正和透明；加强权益保护，确保被拆迁人合法权益得到充分保护；加强沟通与协商，促进各方共识和谐解决争议。此外，建立有效的监督机制，确保拆迁过程合法合规，也是解决争议的重要手段。通过综合应用这些解决方案，可以有效应对军用地拆迁引发的法律争议，维护社会稳定和公平正义。

结语

修正案草案明确了土地征收补偿的具体办法，包括单独补偿农村村民住宅。征地补偿内容也增加了对宅基地和社会保障的补偿。在住房保障方面，被征地农民将获得国有土地上的房屋或货币补偿。军用地拆迁引发的法律争议需要建立明确的补偿标准和程序规定，加强权益保护和沟通协商，同时建立有效的监督机制。这些措施将有助于解决争议，维护社会稳定和公平正义。

法律依据

《中国人民解放军土地使用管理规定》第二条:军用土地是军队拥有使用权的国有土地，包括下列范围：（一）陆军设防、海防、空防、通信、二炮阵地、军队人防工程，试验场地，试验基地，训练场，靶场等国防工程用地；（二）部队、机关、院校、医院、疗养院、科研单位、干休所、家属院等营区用地；（三）军用仓库用地；（四）军用铁路专用线、公路支线和输水、输油、输气管线用地；（五）军队系统工厂、农场、马场、矿山、林场、果园、养殖场、盐场等用地；（六）军队系统的宾馆、招待所、商店等用地；（七）军队明确保留的旧机场用地和其它用地。《中国人民解放军土地使用管理规定》第三条:军用土地管理工作，必须贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，全面规划，合理使用，保障战备需要，方便部队生活，充分发挥土地的军事、经济效益，为国防现代化服务。《中国人民解放军土地使用管理规定》第四条:军用土地实行集中统一管理下的按级负责制。各级主管部门和用地单位应依据国家和军队的有关法律、法规，采取行政、经济、法律等手段，管理和使用好军用土地。《中国人民解放军土地使用管理规定》第五条:全军官兵都有保护军用土地的义务，用地单位和个人不准变卖、丢弃，不准擅自转让、出租、出借、兑换以及改变其用途。

二、军用地拆迁补偿标准？

军事用地征地补偿的规定(一)农村土地征用补偿标准：依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。(二)国土资源部公布新版土地征用补偿标准为了保护被征地农民的合法权益，使他们原有生活水平不降低，国土资源部日前发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，确定了征地补偿标准。根据这个指导意见，省级国土资源部门将会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，并报省级人民政府批准后公布执行。制订统一年产值标准必须考虑。第二十七条规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准。征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定，一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的，可以由县、市人民政府实行统一征用。二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的，国家可以单独为其办理征用土地。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、军事用地拆迁补偿标准

法律分析：政府所做出的每一种拆迁征地的决定无不都是属于国家用地的性质的，就是说军事用地也没什么特殊的。在军事基地开始修建之前，政府部门要做的就是把征地补偿的一些事情做好各种准备。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。