荣昌区征地安置住房安置货币补偿标准有哪些，1、土地补偿费和安置补助费1)土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至547
1、土地补偿费和安置补助费1)土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。2)土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。3)安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。4)土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。
2、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿农村房屋、青苗的补偿标准分别按附表
2、3执行。宅基地使用权范围内的地上构(附)着物的补偿标准，按附表
4、5执行;其余被征收土地范围内的地上构(附)着物，采取综合定额补偿的方式进行补偿。综合定额补偿的具体标准和计算方式由各区人民政府制定。
3、住房安置1)被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。2)积极推行住房货币安置方式，货币安置具体标准由各区人民政府按照不低于本区与被征地范围相邻地段经济适用住房销售价格的原则制定。3)各区人民政府可以按照“政府引导、市场运作”的方式，提供国有土地使用权，通过招标的方式确定建设单位修建住房，并由建设单位定向销售给已进行货币安置的征地农转非住房安置对象，以满足其住房需求。定向修建并销售给被征地拆迁农转非人员居住的住房应享受经济适用住房建设的有关优惠政策。由上文大家应该可以看出，荣昌区征地住房安置货币补偿标准按照每平方米1万6到1万4不同的标准，在安置补助费发放的过程当中本身对户口也是有一定的要求的，像是农转非，以及本来就是荣昌区当地市民的可以领取到的货币补偿标准都有差异，具体在执行的过程当中，大家还是要仔细地听从工作人员的介绍的。
一、荣昌房屋拆迁补偿标准是怎样的?
1、拆迁重庆荣昌地区的房屋，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金额，为以下补偿项目相加。
《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
作出房屋征收决定的区县(自治县)人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置、装饰装修以及相关设施设备损失等的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
区县(自治县)人民政府应当确定搬迁补助、货币补偿或者产权调换补助、提前签约奖励标准，对被征收人进行补助和奖励。中心城区的补助、奖励标准在实施前报市住房城乡建设主管部门备案。
2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由房地产价格评估机构按照房屋征收评估相关规定评估确定。
二、被征收方对房屋的评估价值有异议怎么办?
1、被征收方对房屋的评估价值有异议，可以提出复核申请。
(1)被征收人或者区县(自治县)房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内，书面向出具评估报告的房地产价格评估机构申请复核评估。
(2)出具评估报告的房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起十日内对评估结果进行复核。复核后，应当将复核结果书面告知复核评估申请人;改变原评估结果的，应当重新出具评估报告。
2、对复核有异议的，可以书面向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
被征收人或者区县(自治县)房屋征收部门对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起十日内，书面向市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
市住房城乡建设主管部门应当组织成立房地产价格评估专家委员会，对征收评估复核结果进行鉴定。房地产价格评估专家委员会由注册房地产估价师以及价格、房地产、土地、规划、法律等方面的专家组成。
三、获得拆迁安置房之后，可以被减免契税吗?
1、获得拆迁安置房之后，可以被减免契税。
(1)产权调换房屋转移登记实行并案办理，并按照相关规定减免契税。签订征收补偿协议取得货币补偿款的，按照相关规定免征个人所得税或者土地增值税。
(2)产权调换房屋建筑面积小于或者等于被征收房屋建筑面积的，其首次物业专项维修资金由区县(自治县)房屋征收部门交纳;大于被征收房屋建筑面积的，与被征收房屋等面积部分由区县(自治县)房屋征收部门交纳，超出面积部分由被征收人交纳。
2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，区县(自治县)人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
制定荣昌房屋拆迁补偿标准的时候，不得违反重庆市拆迁补偿政策的规定，否则可能会直接导致制定的补偿标准不具有法律效力。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
1、土地补偿费和安置补助费1)土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，一类地区(中心城区：1062平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩16000平方公里至5473平方公里以内)的土地补偿费标准为每亩14000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为28000元。2)土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。3)安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人;对年满16岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。4)土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。
2、农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿农村房屋、青苗的补偿标准分别按附表
2、3执行。宅基地使用权范围内的地上构(附)着物的补偿标准，按附表
4、5执行;其余被征收土地范围内的地上构(附)着物，采取综合定额补偿的方式进行补偿。综合定额补偿的具体标准和计算方式由各区人民政府制定。
3、住房安置1)被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。2)积极推行住房货币安置方式，货币安置具体标准由各区人民政府按照不低于本区与被征地范围相邻地段经济适用住房销售价格的原则制定。3)各区人民政府可以按照“政府引导、市场运作”的方式，提供国有土地使用权，通过招标的方式确定建设单位修建住房，并由建设单位定向销售给已进行货币安置的征地农转非住房安置对象，以满足其住房需求。定向修建并销售给被征地拆迁农转非人员居住的住房应享受经济适用住房建设的有关优惠政策。由上文大家应该可以看出，荣昌区征地住房安置货币补偿标准按照每平方米1万6到1万4不同的标准，在安置补助费发放的过程当中本身对户口也是有一定的要求的，像是农转非，以及本来就是荣昌区当地市民的可以领取到的货币补偿标准都有差异，具体在执行的过程当中，大家还是要仔细地听从工作人员的介绍的。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：(一)行政强制拆迁申请书;(二)裁决调解记录和裁决书;(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
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内容审核：罗思章律师
来源：头条-荣昌区征地安置住房安置货币补偿标准有哪些，
