拆迁律师

甲方：_______

乙方：_______

为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的_______内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议：

一、变更转让范围：_______的土地使用权，(包括房屋及院墙)，总面积约_______亩(含代征)。

二、转让、变更费总额：_______万元(含土地出让金)。

三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金_______万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款_______万元整。

四、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利：

1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。

2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。

3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。

(二)甲方的义务：

1、在乙方交纳转让变更费_______万元后，甲方负责_______天内将_______所有土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。甲方应在_______个月内负责办齐相关土地变更手续，并承担变更费用。

2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。

五、乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权(不得从事房地产开发)。

2、不承担原厂(原_______厂)遗留的任何债权、债务。

3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。

(二)乙方的义务

1、在享受优惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。

2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办_______文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候改变土地用途。

3、_______年_______月底前，乙方必须新增固定资产投入_______万元以上，以后逐年有所增加。

4、企业运作正常且取得一定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。

六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。

七、违约责任：对照《民法典》相关条款处理，双方各自承担相对应的法律责任。

本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。

甲方代表：乙方代表：

签证机关：

年月日年月日

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地使用权转让协议模板

●宅基地土地使用权转让协议

●土地使用权转让协议书范本律师版

●集体土地使用权转让协议

●土地使用权转让协议怎么写

●土地使用权转让协议书有效吗

●土地使用权转让协议合法吗

●宅基地土地使用权转让协议

●土地使用权转让协议无效的情形

●土地使用权转让协议模板图片

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●法院拍卖土地注意事项?参加法院土地使用权拍卖要注意什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地出让与转让的区别?国有土地使用权出让与转让区别有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法土地使用权转让案例?非法变卖土地使用权罪的构成要件包括哪些 ：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地 建房?农村村民造房子土地使用权的年限是多长时间：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权包括土地承包经营权吗?如何解释土地使用权含地下吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●出让方式取得土地使用权会计处理?“出让方式取得土地使用权”是什么意思：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●商用土地使用权年限?法律规定商用土地使用权是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●如何确认土地使用权是否有效?如何确认土地使用权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权可以转卖吗?取得土地使用权的房子能够转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法卖土地判多少年?非法销售土地使用权罪的四要件是哪些 ：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地使用权纠纷适用什么法?农村土地使用权纠纷怎么解决：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●集体土地使用权可以出让吗?集体土地使用权能否作为公司出资：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●荒地能办理土地使用证?荒地是否可以办理土地使用权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?土地使用权到2035年到期怎么处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●出让方式取得土地使用权是什么意思?怎样以出让方式取得土地使用权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●非法卖土地方怎么处理?犯非法变卖土地使用权罪严重吗 ：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地的房子使用权是多久?房产划拨土地使用权的使用年限是多少年：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用摊销年限是多少?土地使用权摊销年限有多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权金?土地使用金是什么意思：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地建房政策?农村建房土地使用权如何申请?征收土地程序违法怎么处理?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：李娜娜律师

来源：中国法院网-土地使用权转让协议，