法律规定商用土地使用权是多久，一、法律规定商用土地使用权是多久1、法律规定商用土地使用权是多久的问题详情如下：(1)上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限;(2)国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以
1、法律规定商用土地使用权是多久的问题详情如下：
(1)上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限;
(2)国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权;
(3)住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
2、法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外;
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失;
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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内容审核：邓海凤律师
来源：临律-法律规定商用土地使用权是多久，
