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拆迁征收补偿公示表,拆迁补偿公示公告都包含哪些内容:今日土地征收规定更新

  • 发布时间:

    2024-08-15 14:00:22
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁征收补偿公示表,拆迁补偿公示公告都包含哪些内容,法律分析:拆迁补偿公示公告是政府机关对拆迁补偿事项的公开通告。《拆迁补偿安置条例》对拆迁补偿公示公告的内容做出了具体规定。拆迁补偿公示公告一般包含被拆迁人的姓名、地址、拆迁范围、房屋面积、

拆迁征收补偿公示表,拆迁补偿公示公告都包含哪些内容:今日土地征收规定更新

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  • 一、拆迁征收补偿公示表,拆迁补偿公示公告都包含哪些内容

    法律分析:拆迁补偿公示公告是政府机关对拆迁补偿事项的公开通告。《拆迁补偿安置条例》对拆迁补偿公示公告的内容做出了具体规定。拆迁补偿公示公告一般包含被拆迁人的姓名、地址、拆迁范围、房屋面积、土地性质及面积、补偿标准、计算方法、付款方式、操作流程以及异议申诉方式等。

    法律依据:

    1.《拆迁补偿安置条例》第十一条:政府有关部门应当将补偿方案的内容和拆迁补偿款的具体数额公示。

    2.《城市房屋拆迁管理暂行条例》第十三条:拆迁补偿公告应当至少在拆迁决定作出三十日前公布。

    3.《房屋征收与补偿条例》第十四条:拆迁补偿公告应当公示征收范围、征收范围内的房屋、构建物、附着物情况及其所有人的姓名或名称、面积、用途、建筑年代等情况。

    二、征收土地预公告是要拆迁了吗

    不一定要拆迁


    公示后只是可能要拆迁,具体还是要看实际的情况;因为在公示之后还需要组织听证会,之后对补偿方案进行修改,然后再报批,最后经过相关部门批准后,才能具体的落实。这些是法定的流程,具体的时间是不确定的,不会一出公告马上就拆迁。


    发布预征地通告和征地公告的区别是什么


    1、发布时间不同征收土地预公告是政府征地批准之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批准之后作出的公告。


    2、两者目的不同征收土地预公告目的是告知征地基本信息,征求村民意见。征收土地公告目的是告知被征地农民土地已经被批准征收,如果被征地农民不服,可以申请复议或诉讼等法律救济。


    3、法律效力不同政府征收土地,征收土地预公告并没法律效力。征收土地公告则具有法律效力。对于政府征收土地,是以最终发布的公告文件为准的,因为预公告发布以后还会进行修改因此法律效力不如最终公告。政府机关进行征地公告之前应当先向社会进行预征地通告,然后在组织专家以及工作人员等进行征地研讨,确定具体的征地范围等,但是需要注意的是,政府机关进行征地的前提是出于社会公共利益的角度进行,如果不符合的,被征地人民有权提起行政复议。


    征地补偿安置方案公告应当包括下列内容:


    (一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;


    (二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;


    (三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;


    (四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;


    (五)农业人员的具体安置途径;


    (六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。


    法律依据


    《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。


    《征收土地公告办法》第三条 征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

    三、拆迁补偿方案是否需要公示?

    法律分析:根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定,拆迁补偿方案应当在拆迁项目实施前公示,公示内容应当包括拆迁补偿标准、补偿方式、补偿范围和时间等。公示期限不应少于十五个工作日,并应当在拆迁实施前举行听证会,听取相关权利人的意见和建议。同时,根据《物权法》第四十三条规定,土地所有权人、用益物权人及其他权利人享有依法获得合理、公正的补偿的权利。

    法律依据:

    《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条:拆迁补偿方案应当在拆迁项目实施前公示,公示期限不应少于十五个工作日。

    《物权法》第四十三条:土地所有权人、用益物权人及其他权利人依法享有依法获得合理、公正的补偿的权利。

    因此,拆迁补偿方案是需要公示的,公示期限不应该少于十五个工作日,并应当听取相关权利人的意见和建议。拆迁方应当依据相关法律规定,给予权利人合理、公正的补偿。

    四、拆迁公示后多久拆迁

    拆迁公示后一般是30日拆迁。


    拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。


    法律依据


    《国有土地上房屋征收与补偿条例》


    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


    (一)被征收房屋价值的补偿;


    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。


    被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。


    因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

    五、拆迁公示公告内容包括

    法律分析:一、房屋拆迁公告应当包括的事项:

    1、拆迁人简介;

    2、拆迁项目简介;

    3、拆迁实施单位简介;

    4、拆迁区域介绍;

    5、拆迁时间及期限介绍;

    6、拆迁基本问题的介绍及解决方案。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

    二、【法律依据】

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

    市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

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    文章来源参考:【头条】拆迁征收补偿公示表,2021年拆迁公告

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    投稿:何奕

    内容审核:王有银律师

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