拆迁算住宅被征收吗，一、拆迁算住宅被征收吗房屋拆迁乃属征收范畴，并非征用行为。两者主要差异在于，征收涉及所有权转变，而征用仅为使用权变动。征收意味着国家从被征收者那里获取所有权，完成物权转移；相反，征用则为紧急情况下对私人财产所实施之强制利
房屋拆迁乃属征收范畴，并非征用行为。
两者主要差异在于，征收涉及所有权转变，而征用仅为使用权变动。
征收意味着国家从被征收者那里获取所有权，完成物权转移；相反，征用则为紧急情况下对私人财产所实施之强制利用，待事态缓解后需将被征用资产归还原主。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
在农村征地拆迁过程中，通常是以户为主体进行征收。
未出现特殊情况下，拆迁款归户主所有，由其自主分配。
如户主拒不分发，其家人可通过诉讼程序索取财产分割权益。
对于房屋动迁补偿款的合理分配，家庭成员间应有明确约定，并符合相关法律法规。
若无约定或约定不清，可依据以下三个原则处理：一是每人一份，平均分割；二是注重照顾年长且经济困难的家庭成员；三是视乎承租人或家庭成员在取得公租房租赁使用权时是否付过多项费用而做出相应调整，另外，若被拆迁公房里有未成年人居住，对此负有监护责任的人亦有权获得相应的补偿款。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：头条-拆迁算住宅被征收吗，
