土地征收法律规定,土地征收法律规定主要包括在《中华人民共和国土地管理法》中,涉及征收土地的条件、程序、补偿等方面。以下是具体的法律规定和相关解释:一、征收土地的条件根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条,为了公共利益的需要,在符合法律规
土地征收法律规定主要包括在《中华人民共和国土地管理法》中,涉及征收土地的条件、程序、补偿等方面。以下是具体的法律规定和相关解释:
一、征收土地的条件
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条,为了公共利益的需要,在符合法律规定的情形下,可以依法实施征收农民集体所有的土地。这些情形包括军事和外交用地、政府组织实施的基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁、保障性安居工程建设等。此外,法律还规定了在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的成片开发建设用地也需要征收土地。
二、征收土地的程序
拟定征地方案并公告:征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定,经上级政府批准后,由县级以上人民政府公告并组织实施。
进行地籍调查和登记:对拟征收的土地进行地籍调查,确认权属和地上附着物,并登记在册。
拟定补偿安置方案并公告:根据调查结果拟定补偿安置方案,并在拟征收土地范围内公告,听取被征地农民和相关利害关系人的意见。
签订补偿协议并落实费用:与拟征收土地的所有权人、使用权人签订补偿协议,落实补偿费用,保证足额到位。
申请征收土地并报批:在完成相关前期工作后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地,并按照法定程序报批。
三、征收土地的补偿
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。补偿标准由省、自治区、直辖市制定并公布,至少每三年调整或者重新公布一次。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行补偿,并尊重农村村民意愿采取多种方式进行补偿和安置。
四、被征地农民的社会保障
《中华人民共和国土地管理法》还规定,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。具体的筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。
以上是关于土地征收法律规定的详细解答,希望对您有所帮助。
法律分析:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
法律分析:土地征收相关法律是《中华人民共和国土地管理法》。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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内容审核:李轩教授
来源:中国法院网-土地征收法律规定,