是否有必要请律师参与拆迁补偿?,法律分析:在拆迁过程中,居民拆迁补偿是重要的一环。在此过程中,很多人会考虑是否需要请律师参与,以保障自己的利益。但实际上,是否请律师参与并没有固定的规定,需要根据具体情况而定。法律依据:1 《物权法》第六十
法律分析:在拆迁过程中,居民拆迁补偿是重要的一环。在此过程中,很多人会考虑是否需要请律师参与,以保障自己的利益。但实际上,是否请律师参与并没有固定的规定,需要根据具体情况而定。
法律依据:
1. 《物权法》第六十一条,规定了拆迁补偿的范围;
2. 《城市房地产管理法》第四十二条,规定了拆迁补偿应当以公平合理为原则;
3. 《拆迁安置条例》第九条、第十六条,对征收单位应向被征收人进行告知和公示,并听取其意见;
4. 《行政诉讼法》第十八条,规定任何公民、法人或者其他组织因行政机关的行政处罚、行政强制、行政不作为等侵犯其合法权益的行政行为,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
总之,是否需要请律师参与拆迁补偿取决于被征名民众自身与征收单位协商的情况,如果民众觉得自身利益未得到充分保障,可以考虑向法院提起行政诉讼。
法律分析:律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问。拆迁补偿维权请律师有七大好处 如果政府拆迁工作中,侵害自己利益的,可以向人民法院提起行政诉讼,维护自己的合法权益。
法律依据:《律师法》第二十五条 律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有以下优势:
第一:维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。
第二:拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。
第三:参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。
第四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。
第五:确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。
第六:协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。
一、拆迁维权委托律师需要多少费用
(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。
上下浮动幅度:20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:
标的额费率
10万元以下的部分(含10万元)6%
10-50万元的部分(含50万元)5%
50-100万元的部分(含100万元)4%
100-500万元的部分(含500万元)3%
500-1000万元的部分(含1000万元)2%
1000-5000万元的部分(含5000万元)1%
5000万元以上的部分0.5%
上下浮动幅度:20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度:20%
(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。
《律师服务收费管理办法》第四条:律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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内容审核:黄旭晖律师
来源:中国法院网-是否有必要请律师参与拆迁补偿?,