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农村最新拆迁政策,农村拆迁国家政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-21 08:18:01
作者：
圣运律师
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农村最新拆迁政策，农村最新的拆迁政策主要包括房屋拆迁安置政策和土地拆迁政策两方面。在农村房屋拆迁安置方面，政策规定了以下补偿方式：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费

农村最新拆迁政策,农村拆迁国家政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村最新拆迁政策

农村最新的拆迁政策主要包括房屋拆迁安置政策和土地拆迁政策两方面。

在农村房屋拆迁安置方面，政策规定了以下补偿方式：

房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，依据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，具体标准由当地人民政府确定。

在农村土地拆迁方面，补偿标准主要由以下几部分构成：

土地补偿费，通常为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

青苗补偿费，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于能收获的粮食、油料和蔬菜青苗，不予补偿。

此外，农村征地补偿还要求各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，且支付的土地补偿费和安置补助费应使需要安置的农民保持原有生活水平。

总的来说，农村最新的拆迁政策旨在确保被拆迁农民得到公平合理的补偿，保障其原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、新农村拆迁有什么政策

新农村拆迁的政策具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。