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安徽好的宅基地补偿款纠纷律师多少钱,安徽省宅基地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-25 07:38:08
  • 作者:

    圣运律师
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安徽好的宅基地补偿款纠纷律师多少钱,安徽好的宅基地补偿款纠纷律师的收费并没有一个固定的标准,它会根据多个因素进行变动,包括案件的复杂性、律师的经验和声誉、所在地区的经济发展水平等。一般来说,律师的收费方式可以有以下几种:一、常规收费常规收费

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一、安徽好的宅基地补偿款纠纷律师多少钱

安徽好的宅基地补偿款纠纷律师的收费并没有一个固定的标准,它会根据多个因素进行变动,包括案件的复杂性、律师的经验和声誉、所在地区的经济发展水平等。一般来说,律师的收费方式可以有以下几种:

一、常规收费

常规收费通常参照诉讼程序的级别进行,包括一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。具体的收费标准可能因地区而异,可以参考当地物价局的相关规定。

二、包干收费

包干收费是指收取一次费用后将案件负责到底,即只收取一次费用而负责一审、二审、执行三个阶段。这种收费方式的收费标准通常会在常规收费中一审收费的基础上适当调高。

三、风险收费

风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前,只收取较少的费用,待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。具体的收费标准会因案件情况和律师的收费策略而有所不同。

总的来说,宅基地补偿款纠纷律师的收费会因具体情况而有所不同。建议您在选择律师时,详细了解其收费方式和标准,并签订书面的法律服务合同以保障自己的权益。

另外,值得注意的是,根据《诉讼费用交纳办法》的规定,如果是通过法院解决纠纷,还需要支付一定的诉讼费用。这部分费用会根据案件的标的额大小来按比例收取。

最后,对于宅基地补偿款纠纷,您也可以考虑通过协商、调解等方式解决,这些方式可能更为经济、高效。如果协商、调解无果,再选择通过法律途径解决也不迟。

二、安徽省宅基地补偿标准怎么规定的

《关于加强农村宅基地管理工作的通知》(皖国土资〔2016〕4号)

(十)建立宅基地所有权调换制度。为促进农民住宅向集镇、中心村集中,在明晰产权和尊重村民小组及村民意愿的前提下,经县级人民政府批准,可以在村民小组之间调剂宅基地。调剂宅基地可采取土地产权调换或经济补偿方式操作,其中,采取经济补偿的,补偿标准由双方参照征地补偿标准约定。调剂宅基地经批准后,市或县国土资源管理部门依据批准文件和调剂宅基地协议,办理集体土地所有权变更登记。

(十一)建立退出宅基地激励机制。市、县人民政府要设立退出宅基地奖励资金,鼓励村民自愿退出宅基地。对村民自愿退出因历史原因多占的宅基地,村民小组要予以适当补偿,村民小组没有能力补偿的,由市或县级人民政府给予奖励。村民自愿退出全部宅基地或符合宅基地申请条件但自愿放弃申请的,市或县级人民政府应当给予其奖励,并将拟奖励的资金实行集中管理,在村民购买当地城镇住房时一次性发放给村民。奖励资金具体使用管理办法由市或县级人民政府制定。退出的宅基地复垦为耕地的,原使用该宗地的农户有优先承包经营权。退出的宅基地复垦为耕地后形成的新增建设用地指标收益和新增耕地占补平衡指标收益,要优先用于对退出宅基地的补偿或奖励。

一、宅基地纠纷可以报警吗?

1、一般情况下,宅基地出现纠纷问题,最好是双方协商解决,若解决不了再由人民政府帮忙处理,但若对政府处理不满的,可去人民法院起诉,而不是报警。

2、一般情况下,如果你的宅基地是经过有关行政部门审批后而获得的宅基地使用权,对方侵权你的宅基地使用权,则可以直接向县级人民法院提起诉讼。如果你的宅基地是承包地,而被别人侵权了,若你持有承包证或者有证据证明该土地是村生产队发包的,且四至明确、权属清楚、对方侵权的,那就可以向人民法院提起诉讼。若权属不清的承包地,在受到侵权后,也只能请求行政机关对土地权属先行裁决,若裁决后对裁决不服的,再提起行政诉讼。

三、安徽省宅基地补偿标准

农村房屋拆迁的补偿方式有2种:一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。两种补偿方式可结合使用。除此之外,国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目:宅基地的补偿、社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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内容审核:赵明媛律师

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