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划拨土地使用权的法律限制有哪些??《划拨土地使用权管理条例》的使用范围是什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 14:48:19
  • 作者:

    圣运律师
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划拨土地使用权的法律限制有哪些??《划拨土地使用权管理条例》的使用范围是什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、《划拨土地使用权管理条例》的使用范围是什么

1、划拨土地使用权管理条例的使用范围是:

(1)国家机关用地和军事用地;

(2)城市基础设施用地和公益事业用地;

(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(4)法律、行政法规规定的其他用地。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

二、划拨土地使用权的主要特征有哪些

1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权:城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看,在制度设计上,我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。

2、无偿性划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生,在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权,不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到北京圣运律师网咨询专业律师。

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内容审核:路洋律师

来源:临律-《划拨土地使用权管理条例》的使用范围是什么,

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