拆迁律师

一、土地出让金的的返还流程

1、土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂。

2、国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。

3、市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。

4、市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”。

二、土地出让金的返还由两部分组成

1、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;

2、土地的增值溢价部分。

(1)成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还。

(2)土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地出让金返还方式

●土地出让金返还优惠政策

●土地出让金返还政策依据

●土地出让金返还比例是多少

●土地出让金返还怎么避税

●土地出让金返还如何记账

●土地出让金返还款最新税收政策

●土地出让金返还优惠政策

●土地出让金返还政策2018最新

●土地出让金返还计入什么科目

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●土地使用权到期了谁来续期?土地使用权到期规定是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让方式主要有哪些?土地出让方式流程是怎样规定的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●超市拆迁图片?超市拆迁补偿标准是怎样的?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让基础设施配套费是指?土地出让配套费的计算是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地使用权的年限?划拨土地使用的最长年限是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●集体土地使用权确权流程?确认集体土地使用权的规定是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年土地出让金是多少?2024土地出让金的计算标准是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有出让土地转让条件?2024如何进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地转让合同范文?土地转让合同的效力是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁安置协议书范本?房屋拆迁安置补偿合同的格式是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●居民住宅拆迁?拆迁居住房屋的补偿安置规定是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁安置最新规定?拆迁安置补偿方式及标准是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁法中一个补偿是什么,拆迁补偿的两种方式是怎样的？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地补偿的程序有哪些的,征地补偿款流程是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●最新国家征地补偿安置标准及范围是怎样的,征地补偿安置标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地房屋征收补偿标准是怎样的？,集体土地房屋补偿标准有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村集体土地流转应注意什么问题?农村集体土地流转程序是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●旧房拆除怎么收费?2024旧房屋拆除费用标准是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征收集体土地房屋的补偿标准是怎样的？,集体土地房屋征收补偿标准是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●划拨方式的土地使用权转让是什么意思?划拨土地使用权转让程序是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：陈博扬律师

来源：临律-土地出让金的的返还流程是怎样的，