企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估，一、企业拆迁中土地和房屋的价值如何评估企业面临拆迁的时候，可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。相关法律规定《国有土地上房屋征收评估办法》第二条评估国有土地上被征收房屋和
企业面临拆迁的时候，可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收评估办法》
第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。
第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。
任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
1、强制拆迁的授权主体
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条的规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
按此规定，强制拆迁的主体只能是人民法院，其他机关和组织没有强制拆迁的权力。
特别注意：人民法院只是授权主体，并不是实施强制拆迁的主体，法院也无权执行强制拆迁。
2、强制拆迁的执行主体
《中华人民共和国行政强制法》，直接规定为“对违法建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法拆除。”
《中华人民共和国城乡规划法》拆除违法的建筑物、构筑物、设施的强制拆除权均属于建设工程所在地县级以上人民政府及其部门的法定职权，县级以上政府可以责成规划、土地、建设、城管等相关部门具体实施强制拆除的法定职权，人民法院不再予以执行。
3、行政机关依法实施强制拆除的优势
(1)其一基层法院人员少、任务重是当前一个不可否认的客观事实，执行机构更是压力巨大，其二法院可谓是拆迁户维权的最后一道屏障了，如果也沦为强制拆迁的执行部门，那我们权益就彻底沦陷了，所以规定强制拆迁的主体为行政部门是法律的需要。
(2)在我国地方政府所掌握的力量是法院不能相比的。制止和拆除违建本身即是土地、规划、城管等部门的份内职责。
(3)拆除违法建筑涉及当事人的重大人身和财产权益，是重大严肃的执法活动。一要合法慎重，作出强制拆除决定前，行政机关应确保执法行为合法，实体上程序上均应符合法律的规定;二要周-密部署，组织相关部门共同实施。
以上知识就是小编对“企业拆迁中土地和房屋的价值如何评估”问题进行的解答，企业面临拆迁的时候，可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。
●企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估出来
●企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估呢
●企业拆迁资产评估
●企业拆迁如何评估
●企业拆迁损失评估包括哪些
●企业用地拆迁
●拆迁对土地使用权补偿
●企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估呢
●企业产 拆迁
●企业房产拆迁
●外嫁女是否有权利分得土地补偿款?外嫁女可否继续享有本村土地权益：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●外嫁女有没有土地补偿费?外嫁女出嫁后,土地就要被收回吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村划拨地可以转让土地使用权?农村土地可以划拨吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地规划调整是哪一年?2024土地规划修改程序：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村集体土地可以建工厂吗?可以将农村集体土地用来建造厂房吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●租用大棚种植蔬菜能赚钱吗?公司租用农户土地种植大棚蔬菜,现在要拆迁,公司有哪些补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村荒地荒山确权?荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●外嫁女户口还在娘家可以分征收钱吗??户口在娘家的外嫁女是空挂户吗,能获得土地补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●《合肥市国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费标准》?合肥临时建筑拆迁补偿明细：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●集体建设用地补偿标准都有哪些,集体土地建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●挂空户口没有土地现在想瓜分村里利益符合要求吗?长期不在农村居住就会变成空挂户土地补偿还有份吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●国有土地拆迁补偿标准2020?国有土地拆迁赔偿标准有统一的规定吗？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●城市空挂户 转回农村?农民进城后,会被认定空挂户收回土地吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●以租代征怎么赔偿?以租代征后还可以要回自己的土地吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地承包合同没写期限怎么办?土地承合同未签生效日期有效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●划拨土地重新建房?划拨地重建后土地权还是划拨吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地补偿谈判技巧?土地征收中与拆迁方谈判的技巧有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农民土地少了怎么办?农村土地被少批多占的案件怎么定性：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁国有土地怎么赔偿?征收国有土地时拆迁是不是就认户主：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：黄旭晖律师
来源：头条-企业拆迁中土地和房屋的价值怎么评估，
