土地出让金与划拔价什么区别，土地出让金与划拔价什么区别依据我国土地管理法的规定，出让土地时是需要支付出让金的，而划拨土地是无偿取得土地使用权的，是没有划拨价的，出让和划拨的性质是不一样的。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国
土地出让金与划拔价什么区别
依据我国土地管理法的规定，出让土地时是需要支付出让金的，而划拨土地是无偿取得土地使用权的，是没有划拨价的，出让和划拨的性质是不一样的。
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
土地出让金如何计算
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国土地管理法的规定，出让土地时是需要支付出让金的，而划拨土地是无偿取得土地使用权的，是没有划拨价的，出让和划拨的性质是不一样的。如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。
●土地出让金与划拔价什么区别呢
●划拔地土地出让金
●划拔土地出让金是由谁缴纳
●划拨土地出让金价格
●划拨的土地出让金是按房价计算的吗
●土地出让金划拨是什么意思
●土地划拨和出让有什么区别怎么算出让金
●划拔地土地出让金
●划拔土地土地出让金怎么收
●划拔土地出让金多钱
●国税地税合并税怎么算?国地税合并土地出让金怎么分配：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●交过土地出让金的房子怎么收房产税?交了土地出让金的房子就可以买卖吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●棚改房土地出让金按照什么标准收?棚改项目土地出让金是否可以用于拆迁安置费：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●国有土地出让金怎么算?国有土地出让金标准是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金可以退吗??民法典中土地出让金合同能否撤销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金未缴纳算不算损失渎职?土地出让金未缴纳用交契税吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金问题?土地出让金缴纳纠纷可以怎么解决：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2021年划拨地的土地出让金?2024划拨土地出让金标准怎么计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●买二手房有土地出让金这一说法吗?买二手房子是否有土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金的构成和计算?土地出让金具体如何计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●缴纳土地出让金归哪个部门?由谁缴纳土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●二手房土地出让金由哪方承担?谁来承担二手房的土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金征收和管理办法?土地出让金征收标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●二手房土地出让金谁交多少钱?二手房土地出让费谁承担：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●买卖房子有土地出让金吗?卖房子是否有土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金的收取标准?土地出让金按照什么标准来收取：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房改房卖要交土地金吗?房改房转让是否要交土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●无锡经济适用房土地出让金?经济适用房土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金违约金?土地出让合同开工违约金过高怎么办？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金违约金标准?土地出让合同违约处罚标准是什么？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：王兰律师
来源：临律-土地出让金与划拔价什么区别，
