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农民土地流转行为及影响因素?农民在土地流转后面临的问题及解决方案?:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 10:32:39
  • 作者:

    圣运律师
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农民在土地流转后面临的问题及解决方案?

可以通过土地流转获得的租金和现代农业线下打工生活。

土地流转条件有:

1、农民土地流转需要自愿,而且土地的权属没有争议,而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人,法人或者其他组织。

2、想要流转土地的农民必须是土地的产权权利人,也就是对土地能做主的人,还有就是产权权利人委托的组织或者个人。

3、在流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划,农业产业发展规划,土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定,违反这些的都不能进行土地流转。

4、上面这些都符合以后可以流转土地,但租给别人的期限不能超过第二轮承包期的期限。

土地流转的合法程序有:

1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;

2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;

3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

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内容审核:张小华律师

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