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征收农民土地流程,土地征收程序的五个基本流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-20 02:24:06
  • 作者:

    圣运律师
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征收农民土地流程,征收农民土地的流程主要包括以下步骤:提出征收申请与审查:用地单位需要向土地所在地的国土资源管理部门提交相关文件资料,提出用地申请。行政主管部门在收到申请后,会进行审查并拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案等。征地

征收农民土地流程,土地征收程序的五个基本流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征收农民土地流程

征收农民土地的流程主要包括以下步骤:

提出征收申请与审查:用地单位需要向土地所在地的国土资源管理部门提交相关文件资料,提出用地申请。行政主管部门在收到申请后,会进行审查并拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案等。

征地审核与批复:经过审查后,行政主管部门会将相关方案报送同级人民政府审核。审核通过后,人民政府会下达征用土地的批复。

公告与登记:征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

制定征地补偿、安置方案并公告:市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

补偿安置的实施:征地补偿、安置方案确定后,有关地方人民政府应当组织实施,并足额支付各项补偿费用。

颁发建设用地批准书:在完成上述步骤后,用地单位会获得建设用地批准书,正式取得土地使用权。

以上流程仅供参考,具体的征收农民土地流程可能会因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中,建议咨询当地国土资源管理部门或专业律师以获取准确的信息和指导。同时,征收农民土地应遵循法律法规的规定,确保农民的合法权益得到保障。

二、国有土地征收程序

法律分析:国有土地征收程序:第一步:前置程序1、拟征地告知2、对土地现状进行调查确认第二步:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。第三步:发布征地公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第四步:确定补偿安置赔偿。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第九条 依照本条例第八条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

三、土地征收程序的五个基本流程

一、土地征收程序的五个基本流程是什么

1、土地征收程序的五个基本流程:

1、颁发拆迁许可证 ;

2、申请房屋拆迁许可证 ;

3、审批和核发拆迁许可证;

4、发布拆迁公告;

5、拆迁补偿协商。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

土地管理监督检查人员应当经过培训,经考核合格,取得行政执法证件后,方可从事土地管理监督检查工作。

第四十八条

自然资源主管部门、农业农村主管部门按照职责分工进行监督检查时,可以采取下列措施:

(一)询问违法案件涉及的单位或者个人;

(二)进入被检查单位或者个人涉嫌土地违法的现场进行拍照、摄像;

(三)责令当事人停止正在进行的土地违法行为;

(四)对涉嫌土地违法的单位或者个人,在调查期间暂停办理与该违法案件相关的土地审批、登记等手续;

(五)对可能被转移、销毁、隐匿或者篡改的文件、资料予以封存,责令涉嫌土地违法的单位或者个人在调查期间不得变卖、转移与案件有关的财物;

(六)《土地管理法》第六十八条规定的其他监督检查措施。

二、土地征用的特点有哪些

土地征用的特点:

1、强制性,土地征收是一种行政行为,在土地征收法律关系中,由有权的国家机关代表国家来行使,征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的,在符合法定条件的前提下,行政机关按照法定的权限和程序征收土地,无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为,被征收土地的集体组织必须服从。

2、行政性,土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为,而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。有人认为土地征收属于国家行为,这种观点是不确切的,土地征收和其他行政行为没有区别都是由行政机关行使法定的职权的行为,国家行为是不可诉的,征地属于行政行为,可以对其申请行政复议和起诉。

3、公益性,土地征收是国家为了公共利益的需要。大多数学者认为,公共利益是指一定范围内不特定多数人的共同利益,公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。

4、土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时,应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿,的应当保障被失地农民基本生活水平不因征地下降。

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内容审核:王学棉律师

来源:临律-征收农民土地流程,

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