集体工业用地补偿规定，1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地，土地法修正草案取消3
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，并明确，补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿？征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
一、集体用地与工业用地的区别
集体用地：宪法第十条之规定，自留地、自留山属集体所有为由，将农民自己经营的自留地按集体地计算，承包给农民，并收取一定数额的承包费用．在中国存在的目的是为了农民进行家庭副业生产。《中华人民共和国土地管理法》第二章《土地的所有权和使用权》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地管理法第六十三条明确规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。
工业用地：是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地可以转让，买卖，出租。
二、集体土地抵押的条件
抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
办理抵押登记应当符合下列程序：
1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；
2、对抵押的土地使用权进行地价评估；
3、确认土地估价结果；
4、抵押双方签订抵押合同；
5、申请抵押登记；
6、审核、登记；
7、核发抵押证明书。
律师解答：
征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律分析：
征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
●集体工业用地补偿规定最新
●集体工业用地补偿规定文件
●集体工业用地补偿标准
●集体工业用地补偿规定标准
●集体工业土地使用权征收怎么补偿
●集体工业用地拆迁补偿
●集体工业用地最新政策
●集体工业用地补偿规定文件
●集体土地上工业用地征收补偿
●集体所有工业用地管理办法
●农村集体土地上的房屋可以强拆吗,农村集体土地上的房屋可以强拆吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造村集体表决新规：到会村民80%以上同意才能启动,多少村民提议,应当召集村民会议:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造村集体表决新规：到会村民80%以上同意才能启动,多少村民提议,应当召集村民会议:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村集体土地改造拆迁补偿标准,城中村集体土地拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造村集体表决新规：到会村民80%以上同意才能启动,多少村民提议,应当召集村民会议:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村集体回收土地规定,村集体回收村民土地可以吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●问一下底商集体土地费用及流程是怎样的？,属于集体土地上的商业门面没有费吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●打集体土地征收官司律师收费多少,打集体土地征收官司律师怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何办理农村集体土地买卖流程及手续,如何办理农村集体土地买卖流程及手续?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●东莞市集体征地补偿耕地标准文件,东莞土地征收补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●关于集体土地上司法强拆你必须要知道的事,集体土地司法强拆程序有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●刑事诉讼力度来看，集体土地司法强拆的程序有哪些,集体土地司法强拆程序有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征用集体土地是否可限期强拆,征用集体土地是否可限期强拆,土地征收主体都有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●山西省《晋中市城区城中村改造实施方案》城中村宅基地上或集体建设用地上的合法建筑应给予补偿：今日土地拆迁,征收政策转载
●山西省《长治市人民政府办公室关于对被征地农民实行基本养老保险补贴的实施意见》养老保险补贴对象为征地时享有集体土地承包权年满16周岁在册农村居民：今日土地拆迁,征收政策转载
●山西省临汾市《关于对被征地农民实行基本养老保险补贴的意见》征收农村集体土地由当地政府足额安排被征地农民养老保险补贴费用：今日土地拆迁,征收政策转载
●集体土地征地补偿款怎么分配,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●福建省《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》自2021年12月1日起施行，有效期5年：今日土地拆迁,征收政策转载
●福建省《福安市规范集体土地征收补偿安置工作指导意见(修订)》自2022年7月8日起执行，有效期3年：今日土地拆迁,征收政策转载
●福建省《寿宁县人民政府关于规范各乡镇集体土地征收拆迁补偿安置工作的意见》自2021年7月1日起施行：今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核：侯承志律师
来源：头条-集体工业用地补偿规定，
