农村宅基地的买卖条件都有什么?农村宅基地收费是多少：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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农村宅基地的买卖条件都有什么?农村宅基地收费是多少：今日在线土地征收法律咨询

一、农村宅基地收费是多少

费用收取标准如下：

经政府审批通过后，农民获准使用宅基地时，需支付土地证书工本费每户人民币伍元；

若所申请的宅基地为耕地性质，根据我国《土地管理法》相关规定，则需按规定补充占用同等面积的耕地，以达到土地占用与补足之间的平衡关系，同时，此事还须向省级国土资源厅逐层进行报审直至获得最终审理批准。

在原有宅基地原址上进行住宅改建的情况下，如未超出原始面积，则无需支付任何额外费用，但仍需办理相应的用地手续；

若改建面积超出了原有范围，则需执行“占一补一”原则，即开垦等同于超额部分的耕地面积进行补偿，或缴纳耕地开垦费作为替代方式。

《土地登记规则（修正）》第一条收费原则土地登记费的收取本着“收费适度，负担合理，保证工作需要”的原则，既考虑用地单位和个人的经济承受能力，又能保证土地登记工作的需要。

二、农村宅基地的买卖条件都有什么

农村宅基地使用权的转让需满足下列法律规定的基本条件:

首先，应当经过所在村村民委员会的同意，并且最终获得乡级人民政府的审批核准;

其次，转让人和受让人都必须为本村的合法公民;

再次，作为受让人，其应无拥有其他宅基地，并且符合当地宅基地申请资格审定标准;

最后，需要指出的是，宅基地使用权不可以独立转让，而应该与相应的住房一起进行整体性转让。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地收费是多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。