拆迁安置协议可以解除吗，安置房45万过户费多少， 拆迁安置协议可以解除。 1. 双方协商一致：若拆迁方与被拆迁方经平等协商，就解除协议的相关事宜达成一致，如对补偿方式、补偿金额、安置房屋等重新约定并同意解除原协议，那么协议可解除。 2. 存
拆迁安置协议可以解除。
1. 双方协商一致：若拆迁方与被拆迁方经平等协商，就解除协议的相关事宜达成一致，如对补偿方式、补偿金额、安置房屋等重新约定并同意解除原协议，那么协议可解除。
2. 存在法定解除情形：比如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立协议，受损害方有权请求解除；因不可抗力致使不能实现协议目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，符合这些法定情形时，也可解除协议。
3. 一方违约：若拆迁方未按协议约定履行安置义务，如逾期交付安置房屋，或者被拆迁方未依约配合拆迁等，另一方有权根据协议约定或法律规定解除协议，并要求违约方承担违约责任。
安置房过户费的计算较为复杂，因多种因素而异。
一般来说，可能涉及的费用有：
1. 契税：如果是首套房且面积在90平米以下，按1%缴纳；90-144平米按1.5%缴纳；144平米以上按3%缴纳。二套房及以上不论面积均按3%缴纳。
2. 增值税：若安置房取得满2年，免征；不满2年，按5%缴纳。
3. 个人所得税：一般按房屋差价的20%或房屋总价的1%征收。
4. 登记费等其他费用：通常几百元。
假设安置房符合满2年且是首套房、面积90平米以下等优惠条件，契税45万×1% = 4500元，其他费用几百元，可能总计几千元。但具体准确费用需结合实际情况，咨询当地不动产登记部门详细核算。
拆迁补偿合同有范本。
首先，合同一般应包含双方当事人信息，明确拆迁方与被拆迁方身份。
其次，要详细说明被拆迁房屋的具体情况，如位置、面积、用途等。
再者，需明确补偿方式，是货币补偿还是产权调换等，若为货币补偿，要约定补偿金额及支付时间；若是产权调换，要明确安置房的相关情况。
然后，要提及搬迁期限、过渡方式及过渡期限等内容。
另外，还应规定违约责任，对双方不履行合同义务的情况进行约束。
最后，合同中要有争议解决条款，如约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
在实际签订拆迁补偿合同时，可参考这些基本要素，根据具体情况进行完善和细化，以保障双方合法权益。
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内容投稿：任君安
内容审核：王学棉律师
来源：头条-拆迁补偿的合同有吗，拆迁补偿协议应该和谁签
