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一、房屋被收储是不是征收了

房屋被收储并不一定意味着征收。

房屋收储主要是政府为了公共利益或实施城市规划等目的，将特定房屋进行收购储备的行为。在收储过程中，政府可能会给予房屋所有者一定的补偿，但这并不一定符合征收的全部法定要件。

征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房屋及其他不动产的行为，征收需要严格按照法定程序进行，包括公告、评估、补偿等环节，且征收的目的必须是公共利益。

如果房屋收储是基于公共利益且按照法定程序进行的，那么可以视为征收；但如果只是单纯的政府收购储备行为，可能就不属于征收范畴。

二、房屋被强制拆除报警管用吗?

房屋被强制拆除时报警是有一定作用的。一方面，报警可以及时记录下强制拆除的相关情况，包括拆除的时间、参与人员、拆除的方式等，这些信息对于后续维护自身权益可能具有重要意义。另一方面，警方的介入可能会对强制拆除行为起到一定的约束和制止作用，避免拆除行为的进一步恶化和对当事人造成更大的损失。然而，仅靠报警并不一定能完全解决问题，还需要结合其他法律途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等，来全面维护自己的合法权益。因为强制拆除行为可能涉及到行政机关的违法行政行为，需要通过法律程序来确定其合法性并获得相应的赔偿或救济。

三、房地产如何征收土地

房地产征收土地主要通过以下几种方式：

1. 征收集体土地：国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地，并给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 征收国有土地上房屋：对于国有土地上的房屋，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定进行征收。征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。在征收过程中，需遵循法定程序，保障被征收人的合法权益。

3. 土地使用权出让：土地使用者向国家支付土地使用权出让金后，取得一定年限的土地使用权。这是一种市场行为，土地使用者在规定的年限内可以对土地进行开发、利用等。

总之，房地产征收土地需依法进行，保障各方合法权益，确保征收工作的公正、公平、公开。

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内容投稿：汪欣雯

内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-房地产如何征收土地，房地产征用土地怎么赔偿